正常情况下都会提前30天通知，交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的，也就是说购房者可以在房屋买卖合同当中，看到房屋具体交房的时间，然后往前推一个月就可以了。收到开发商交房通知之后，购房者要准备相关的费用，因为在交房的时候需要缴纳物业费和房屋维修基金。
对于广大购房者来讲，成功购买房子之后，最希望听到的一个消息就是开发商通知交房，因为拿到房屋钥匙之后就可以着手装修房子的事情，这样就能够尽快搬入新房进行居住。那么，开发商会提前多久通知交房呢？今天小编就为大家讲解一下相关的知识点。
一、交房一般提前多久通知
正常情况下都会提前30天通知，交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的，也就是说购房者可以在房屋买卖合同当中，看到房屋具体交房的时间，然后往前推一个月就可以了。收到开发商交房通知之后，购房者要准备相关的费用，因为在交房的时候需要缴纳物业费和房屋维修基金。
二、如果开发商延期交房怎么办
开发商延期交房属于是一种违法行为，所以需要向购房者支付一定的违约金，违约金是按照房屋成交价的万分之二计算的。
当开发商出现延期交房这种情况之后，购房者可以让开发商重新给出一个新的交房日期，如果说到了新的交房日期，开发商还没有办法交房，那么此时购房者可以提出退房的请求。
三、交房当天如何验房
可以从以下4点进行验房：
1、看一下墙面的平整度以及墙面有没有出现裂缝或者是渗水的情况。
2、看一下门窗户以及其他一些地方的五金配件有没有变形或者是生锈。
3、看一下卫生间的防水做的是否到位。
4、看一下房屋的外墙瓷砖和涂料，有没有按照相关的要求完成施工，同时还要注意看一下外墙有没有出现渗水的现象。
四、验房时要注意哪些问题
首先要做到，在成功验收房屋之前不缴纳相关的费用，也不在任何文件上面签字。
其次就是要让负责人提供房屋的质量保证书和使用说明书。
另外就是现场测量一下房屋的面积跟合同上面的面积是否一致。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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