商业公寓和住宅公寓在土地性质、税费、生活费以及居住条件等方面都会有所区别。商业公寓只有40年或50年的使用年限，无法享受减免税的政策，水电费用都会比较高。而住宅公寓则有70年的使用年限，不仅生活成本低，转手也会更容易些。
随着房地市场的高速发展，现如今的房产类型越来越多，其中公寓房是近年较受欢迎的一种房型，因为它的总价相较于商品房来说低很多。但在购买过程中，很多人会将商业公寓与住宅公寓混淆在一起，不知道如何区分。那么，下面小编就带大家一起来了解了解商业公寓和住宅公寓的区别在哪里以及商业公寓的优点。
商业公寓和住宅公寓的区别在哪里
商业公寓和住宅公寓在土地性质、税费、生活费以及居住条件等方面都会有所区别。商业公寓只有40年或50年的使用年限，无法享受减免税的政策，水电费用都会比较高。而住宅公寓则有70年的使用年限，不仅生活成本低，转手也会更容易些。
商业公寓的优点
1、不限购
现在基本上的城市都推出了限购政策，所以导致许多人失去了购房资格，就算资金充足也无法购房。而公寓房在这方面就有自己的优势，因为它是不限购的，非常适合城市中有购房需求以及投资需求的人群。
2、总价低
虽然从表面上看商业公寓的价格会比较高，但它的总价要比较普通住房低很多，因为面积会比较小，基本都是在50平方米左右的。这对于急于购房且资金有限的人来说，是非常合适的。
3、配套齐全
公寓房虽然面积上有限，但它有一个很大的优势，就是配套设施都非常齐全。大部分的公寓房都是建于城市繁华地段，无论是交通上，还是生活上都非常便利。
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