一、现场的房屋构造和格局必须要跟图纸上的设计内容一致；二、建造房屋时，建筑材料、配件以及设备进场的详细报告；三、技术档案和施工管理方面非常完整的记载文件；四、工地的设计监工和管理要能够取得合格的文件；五、工程保修书；六、当地行政部门、消防部门、环保部门都出具的认可文件。
开发商竣工之后，必须要请当地的相关部门对房屋的质量进行验收才能够获得竣工验收表，拿到这份表格之后才能满足房屋对外销售的条件，那么竣工验收需要满足哪些条件呢？今天小编具体的为大家讲解一下。
一、竣工验收条件有哪些
1、现场的房屋构造和格局必须要跟图纸上的设计内容一致。
2、建造房屋时，建筑材料、配件以及设备进场的具体情况，必须要有一个详细的报告。
3、技术档案和施工管理方面的文件，必须要有一套非常完整的记载。
4、工地的设计监工和管理要能够取得合格的文件。
5、有工程的保修书。
6、当地行政部门、消防部门、环保部门都出具了认可的文件。
二、什么是竣工验收
竣工验收的时候，就是开发商把房子全部建好之后，请当地的相关单位对自己建造的工程进行一个全方位的验收，如果验收合格，那么将会取得相关的法律文书，之后才可以通知购房者具体的交房日期。
如果说房屋的质量不过关，并没有通过验收，那么必须要根据相关部门指出的问题进行维修，维修好之后再次申请验收。
三、竣工和完工是同一个意思吗
竣工和完工完全是两个意思，它们之间有着很大的区别，竣工指的就是工程全部结束之后必须要得到相关部门的认可；完工指的是工程已经都施工结束了。
四、竣工验收不过关可以交房吗
是不可以交房的，不过关的原因肯定是房屋的质量存在问题，如果把这种房子交给购房者，那么开发商是需要承担相关法律责任的，而且对于购房者来讲，如果发现房屋的质量存在问题，那么可以让开发商赔偿相关的金额，同时也可以直接申请退房，办理解除合同的手续。
温馨提示：购房者在购买的时候一定要了解清楚目前开发商是否已经具备交房的条件，不然自己可能需要承担一些比较严重的后果。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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