竣工结束之后只要五证齐全，通过了竣工验收一道道程序之后就可以办理房产证了。如果购房者买的是新房，大概需要等待三个月左右，当然这是最长的时间，有的可能只要两个月。
我们都知道工程结束了之后需要经过验收这个步骤，之后要拿到相关的合格报告才能够交付使用，而且证件要齐全了才能够办理房产证。那么验收合格之后多久能够办房产证？以及办理房产证需要注意哪些方面？今天小编就给大家介绍一下关于房产证的一些知识。
一、竣工验收多久可以办房产证
1、竣工结束之后只要五证齐全，通过了竣工验收一道道程序之后就可以办理房产证了。如果购房者买的是新房，大概需要等待三个月左右，当然这是最长的时间，有的可能只要两个月。而二手房在办理过户之后，一个月左右就能够拿到房产证了。
2、根据商品房销售管理办法的规定，房地产开发商经过验收之后，三个月之内就要把所有的材料送到当地的房管部门办理房产证。而购房者与开发商签订购房合同的时候，对于房产证的时间也有严格限制，如果在三个月之内没有取得房产证，开发商应该承担违约的责任。
二、房产证办不下来怎么办
如果没有房产证的房子，建议大家不要购买，但是有些人购买的是期房就有特殊性了，因为期房还没有建设完成，没有经过竣工验收，就没有房产证。如果房产证迟迟办不下来，我们应该怎么办？
1、与开发商协商解决，如果购买的期房房产证办不下来，大部分是因为开发商的问题导致的，我们可以通过两种方式，一个就是约定期限，购房者可以不退还，但是开发商应该支付违约金，而且按照每日来支付。另外一种就是申请退房，开发商还要赔偿一定的违约金。
2、通过法律手段，如果解决不了，我们可以通过法律程序让开发商承担责任，而法律也有严格规定，一般来说需要花时间，最后都能够成功诉讼。
小编总结：买房子不是一件容易的事情，而房产证又是房子非常重要的证件，所以大家在购买房子的时候，一定要在交房之后拿到房产证，这样子住得也比较安心。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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