若是在房屋保修期内出现公共下水管漏水问题，由开发商负责，业主有权利要求开发商对其整改和维修，并赔偿期间造成的损失；若在质保期外下水管漏水，可以通知物业进行处理，物业可以使用业主们缴纳的住房公共维修基金进行相应的赔偿，并进行维修。
小区使用的公共下水管为隐蔽材料，一旦发现漏水问题若不及时处理的话，会给用户们带来很大的困扰，甚至破坏邻里关系。那么公共下水管漏水谁负责呢？不同情况对待方式也有所不同的，小编将为大家分析一下。
一、公共下水管漏水谁负责
若是在房屋保修期内出现公共下水管漏水问题，由开发商负责，业主有权利要求开发商对其整改和维修，并赔偿期间造成的损失；若在质保期外下水管漏水，可以通知物业进行处理，物业可以使用业主们缴纳的住房公共维修基金进行相应的赔偿，并进行维修；若是通过楼上水管和楼板的缝隙处渗漏到楼下的情况，应该由楼上邻居承担相关的维修及赔偿责任。
二、如何检查下水管漏水
1、首先关闭管道总阀，仔细看看管道上方的地面形势如何，有无出现下陷、湿润等状态。如果有的话，将其地面开挖，重新跟换管道即可，但是此类漏水检测方式技术含量较低，难以保证精确漏水点，导致误挖现象。
2、采用专业的听音检漏仪，此类探漏器可以精确1.5米左右部分漏点，适合漏水量不是很大的情况。
3、在夜晚安静的时候听声音，可以随着管道慢慢走，若漏水量较大的话，一般可以听到一定的概率声音。或者直接使用传声工具听漏水的声音，依据漏水声来判断漏水的位置。
文章结语：关于公共下水管漏水谁负责和检查下水管漏水的方式就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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