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装修设计注意事项（公众号：jia_fs）我们是专注于装修、建材、家居的一站式服务平台，心之所安，为爱齐家 ！
不知大家有没有这样的疑惑，新房子和二手房装修哪个更贵？事实证明，有些二手房装修比新房要多出很多花销。不用诧异，我们来一起看看到底贵在哪里。
1.乳胶漆发霉,起壳
二手房局部改造经常会出现牵一发而动全身的现象。乳胶漆出现问题，可能会诱发：
1、墙面发霉、裂缝、空鼓，甚至脱落；
2、在防水没问题的情况下，可能需要重新全屋墙面重做墙面。
要解决这种问题，需要采取以下措施：
1、铲除原墙白灰；
2、处理墙面界面剂；
3、腻子上墙；
4、重新涂刷乳胶漆
步骤繁多，费时费力，从这里也可以看出二手房的费钱之处。
2.外墙防水出现问题
漏水是大多数二手房存在的通病，比如：外墙漏水导致墙面乳胶漆发霉、厕所内墙漏水导致墙面砖脱落松动的现象。内墙防水、外墙防水和顶面防水都不容忽视。否则可能会出现：
1、造成乳胶漆、墙纸、墙布脱落；
2、使墙面发霉，带来长年霉臭味；
3、破坏墙面水电管道，造成短路、碰线；
4、连带地砖、墙砖脱落、破损，木地板空鼓、起翘。严重时涉及到更换，如果能在市场上买到一样的还好，要是找不到，可能就要全部重撬了，费时费力。
针对这些问题，需要：
1、铲除原墙白灰；
2、清洁墙面，保持干净；
3、重做防水，用丙纶卷材打底，并做高两遍防水；
4、贴瓷砖，冲刷乳胶漆。
3.下水管道堵塞
像这样的老房子，所采用的都是铁水管，没有沉降空间，管道堵塞死了，经久失修，会散发臭味，比如：屎味、死耗子味、泔水味等。
在该二手房里，我们只需要在厕所更换蹲便和地漏。而在其他时候，我们则需要：
1、地面原回填层拆隙，弄清楚是否是管道原因；
2、如果只是蹲便问题，建议更换蹲便；如果需要更换厕所卫生管道，则要跟上下楼邻居沟通好再换。这也是比较麻烦的地方。
4.木地板空鼓起壳
在实际生活中，木地板出现的问题并不少，会造成：
1、地面空鼓、起翘、表面蜡面脱落；
2、室内尘土飞扬；
3、光脚走在地面上刮脚。
而引发这些问题的主要原因就在于材料质地的选择，以及地面找平失误或回潮。由于以前木地板和地砖做工质量与今天的无法相提并论，所以出现问题是偶然也是必然的。为了避免这样的问题，需要：
重新在地面找平，重新安装，重新购买更好的地板。
此外，还有一些二手房会涉及到地砖裂缝、水电改造等问题。
这样看来装修二手房比装修新房子要更贵也就不奇怪了。说实话，与其这样大动干戈得装修一间二手房，倒不如把精力花在新房上，或者选择性价比高的方式装修二手房，不然钱全花不到正地方！
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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