把所有的业主召集起来进行业主大会，针对更换物业公司的决定进行投票，会议上只要有2/3以上的业主同意更换物业公司的话，那么就可以换物业了。物业公司的管理服务没有到位，对所有业主造成了很大影响的话，业主们就可以和原物业公司解除合作。
物业公司是帮助业主管理和服务小区的，假如物业公司工作态度不认真，不能为业主提供良好的服务和环境的话，业主就有权利把物业换掉，那么换物业需要什么条件呢？下面和小编一起来看看吧。
换物业需要什么条件
1、如果要更换物业公司的话，那么就需要满足一定的条件，具体如下所示：
(1)把所有的业主召集起来进行业主大会，针对更换物业公司的决定进行投票，会议上只要有2/3以上的业主同意更换物业公司的话，那么就可以换物业了。
(2)物业公司的管理服务没有到位，对所有业主造成了很大的影响的话，业主们就可以召开业主委员会，和原物业公司解除合作，重新选聘其他的物业公司。
(3)小区和原物业公司所签订的服务合同时间已经到期了，这时也可以申请更换物业。
2、换物业其实是一个比较困难且风险比较大的工作，不仅需要召开业主大会一起进行商讨，还要进行合理的安排，避免新旧物业交接期间导致小区管理出现真空。另外还要避免原物业公司把资金进行转移或者是对账务进行修改等等，从而导致业主们的合法权益受到伤害。
3、如果要更换物业的话，不仅需要符合一定的法律规定，还需要得到国家相关部门的同意和指导。假如原物业公司拒绝交接物业的话，那么就需要国家相关部门的帮助和协调。
4、新旧物业的交接工作是非常繁琐的一个过程，在交接的过程当中，一定要小心谨慎，一定要对各项工作做好详细的交接，避免出现问题，这样才可以尽量避免业主们的合法权益受到伤害。
假如遇到不良的物业公司的话，那么业主也是有权利申请更换物业的，但是需要满足一定的条件才可以，以上就是关于换物业需要什么条件的详细介绍，希望可以帮助大家解决更换不良物业的难题。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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