先准备好相关的贷款资料,待房产评估通过后再提出申请。然后银行工作人员会对材料进行审核,确认合格后双方便可签订贷款合同。最后款项便会划拨到指定账户中,借款者需按照合同来还本付息。一般这种房子是很难贷到款的,所以必须提前到银行了解情况。
现如今很多人都会采用房屋贷款方式来获得所需的资金,而银行对于房屋贷款都是有一定要求的,例如房屋的房龄问题。那么,房龄超过30年如何贷款呢?贷款年限受哪些因素影响呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
房龄超过30年如何贷款
这种房子比较难贷款,但有些银行条件较松还是可以的。首先,准备好贷款所需资料,待房产评估通过后进行贷款申请。然后,银行工作人员会对提交的材料进行审核,审批通过后双方便可签订贷款合同。最后,款项便会划拨到指定账户中,借款者需按照合同来还本付息。
贷款年限受哪些因素影响
1、购房者年龄
购房者的年龄对贷款年限是有一定影响力的,通常每家银行都是要求贷款人年龄在十八岁以上六十岁以下。年龄越大的贷款者,他的贷款年限相对来说就越短。
2、房龄
房龄也是影响贷款年限的因素之一,对于购买二手房的人来说,在购买过程中,需特别注意这点。若是房龄已超过三十年的话,那么则很难申请到贷款了,就算有些银行能申请到,其贷款年限也是非常短的。
3、购房者的经济情况
每家银行在审批贷款申请的时候,都会将个人经济情况放入参考范围内,看看那贷款者的收入怎么样,是否有能力偿还月供。
4、房屋产权
产权类型不同的房子,在贷款年限上也会有一定的区别。现在的房屋类型主要有住宅、工业以及商业等性质,它们的产权年限都不一样,对于70年产权的房子,银行给的贷款年限一般是在30年左右,而40年产权的房子,则是10年左右。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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