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低楼层有哪些优点购买低楼层要注意什么0

2020-04-10 08:03:47

随着房价不断上涨，很多购买者在买房之前都有许多疑问，其中楼层的高度就是一个比较注重的问题，它关于到人们的人身安全和方便，选择低楼层的人还是比较多。那么低楼层有哪些优点？购买低楼层要注意什么？接下来我们跟着小编一起来看看吧！

随着房价不断上涨，很多购买者在买房之前都有许多疑问，其中楼层的高度就是一个比较注重的问题，它关于到人们的人身安全和方便，选择低楼层的人还是比较多。那么低楼层有哪些优点？购买低楼层要注意什么？接下来我们跟着小编一起来看看吧！

一、低楼层有哪些优点

1、首先对高层住宅楼来讲，层数越高价格就越贵，因此住宅楼低层房产价格一般会比同栋楼层的价格要便宜百分之五到百分之十左右。而且还有很多开发商为了推销楼盘，一般还会赠送一些庭院或者是花园。

2、一般购买一楼的居民一般都不需要交电梯费用，通常也不会因为电梯停用发生出行不方便，这对于有小孩和老人的家庭看来看非常重要，若发生地震或火灾时，比较低层住户都能够尽快的逃离现场。

3、低层住户比较离地面很近，可以完全能够感受到小区中的鸟语花香味和小区里面的绿化环境以及新鲜空气。

二、购买低楼层要注意什么

1、采光问题

对于楼层比较低的来说，它的采光度没有楼层高的要好，主要就是因为太阳照射时间长短区别。影响采光一般有楼间距大小，周围有建筑物遮挡，房屋朝向等一系列问题。所以我们在选择低层时，一定要注意房屋周围环境与楼间距，如果是楼间距离越大，它的采光就越好。

2、安全问题

购买低楼层的房屋，人身安全非常重要，这点是关于小区环境与物业管理这一点必须要重视。如小区内的安全管理措施非常谨慎，出入人员把关也比较严格，并且也有保安人员巡逻，那么小区安全系数非常好，因此选择这类房屋比较要考虑房屋所在处位置，周围居住人群，物业管理制度。

4、噪音问题

每个小区单元都有一扇门，在关门的同时有的还会发出声音，这种声音一般就会直接影响到楼层比较低住户，还有就是小区车辆在行驶过程当中会产生噪音。所以选择低楼层，必须要注意要选择人车分流的小区，就算车辆没有驶入小区内部，而是经过小区出入口直接到地下车库。如小区没有做到人车分流，那么在选择楼层时，最好要避开小区车库出入口，交通主干道。额外正对马路，娱乐城区或者是小区大门的房屋要谨慎，避免马路边的灰尘，夜间噪声干扰和汽车灯光闪动以及鸣笛。