小区总的建筑面积与总规划面积相比得到的数据，通过这个数据我们能够了解到这个小区的空地率以及建筑的密集程度。举个例子，如果这个小区的建筑面积达到了10000平方米，而规划用地的面积是4000平方米，就能够得到这个小区的建筑密度是40%。
买房子的时候我们需要考虑到各种各样的因素，而在与销售员打交道的时候，你可以问一些比较专业的问题，这样子他就不敢忽悠你了。比如说我们可以咨询售楼人员，建筑密度是多少？小区的绿地率具体是多少？如果你对这些不是特别了解，今天小编就给大家介绍一下。
一、建筑密度是什么意思
根据建筑密度的字面意思，我们能够了解到就是一个小区所有的建筑面积与小区的面积相比得到的一个数据，通过这个数据我们能够了解到这个小区的空地率以及建筑的密集程度。
举个例子，如果这个小区的建筑面积达到了10000平方米，而建筑用地的面积是4000平方米，就能够得到这个小区的建筑密度是40%。而一般情况下，建筑密度在40%~50%之间是比较合理的，有些用地还会空出一部分作为小区的道路或者停车场。
二、如何计算建筑密度
要计算小区的建筑密度，我们需要了解整个小区的住宅用地有多少面积，同时还要了解到建筑所占的面积，之后把这两个数据相除，就能够得到它的建筑密度是多少。如果这个数据比较大，它的空地率就会降低，还会影响到小区的容积率。
三、建筑密度大好还是小好
买房子的时候，如果你咨询了建筑密度是多少，之后我们就要考虑一下如何选购房产。而从购房者的角度上来讲，建筑密度如果太高了，居住的舒适度其实比较低，会影响到容积率的问题。
建筑密度比较高，小区的环境可能就会有所影响，绿化率就达不到标准，同时道路设施就不会完善，环境质量不尽人意，人和人之间就比较疏远，不符合居住的标准。
以上内容就是关于什么是建筑密度，以及如何计算建筑密度。我们在购买楼盘的时候，需要了解并不是密度越大越好。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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