别墅高度要比楼房矮，别墅一般在5层以内，而楼房有高有矮，可高达100米；别墅单价要比楼房高；别墅私密性强，楼房除了室内，其他都是公共的；别墅公摊面积小，独栋别墅基本没有公摊，而楼房公摊可高达20%；别墅面积大，楼房面积会小一些。
现在建筑形式的方式非常多，大部分是以楼房建筑形式为主，除了楼房之外，还有别墅建筑、洋房建筑、自建房建筑等等，每一种建筑形式都有各自的特点，基本上大家都可以一眼分辨出建筑的形式，那么别墅和楼房的区别是什么呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。
一、别墅和楼房的区别是什么
别墅高度要比楼房矮，别墅一般在5层以内，而楼房有高有矮，可高达100米；别墅单价要比楼房高；别墅私密性强，楼房除了室内，其他都是公共的；别墅公摊面积小，独栋别墅基本没有公摊，而楼房公摊可高达20%；别墅面积大，楼房面积会小一些。
二、别墅建筑有哪些特点
1、层数少
别墅建筑的楼层普遍不高，一般在5层以内，大多以三层为主，特别是独栋别墅的楼层都不高，这样上下层联系是比较紧密的，通行也方便。
2、规划有庭院
现在大部分别墅都有庭院，包括独栋别墅、联排别墅等，规划的庭院可以设计成一个休闲场所、花园等等，用来乘凉、户外烧烤、娱乐等等。
3、绿化高
别墅的庭院不只是休闲的好去处，它还是建筑绿化的关键所在，完全可以装扮成一个花园，改善居住环境。
4、平面布置紧凑
别墅一般都是独门独户的，也就是独家使用，其建筑体内的交通面积普遍偏少，所有的室内平面都会利用起来规划成各种功能区。
5、对地形要求不高
别墅在建设时，对地基的要求是不高的，可以利用山地、坡地等来建设。
编辑小结：以上就是关于别墅和楼房的区别是什么，以及别墅建筑有哪些特点的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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