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没签购房合同首付能退吗0

2020-04-21 17:14:01

没签购房合同首付是可以退的,但中间可能会产生违约金,主要看买卖双方是如何约定的。若是在支付首付款前,双方就约定好了各自的违约责任,其中还包含了违约金,那么买方就必须支付卖方一定的违约金。

在购房过程中,大家都会遇到许多问题,特别是在购房合同上很多人都容易出现问题。还有的人是在支付完首付后就后悔了,想要将首付款退回。那么,没签购房合同首付能退吗?哪种情况能退房呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

没签购房合同首付能退吗

没签购房合同首付是可以退的,但中间可能会产生违约金,主要看买卖双方是如何约定的。若是在支付首付款前,双方就约定好了各自的违约责任,其中还包含了违约金,那么买方就必须支付卖方一定的违约金。

哪种情况能退房

1、通常开发商如果出现延迟交房,且时间超出3个月还无法交房的现象,那么作为购房者便有权利要求开发商退房,同时还能要求其将订金以双倍的形式返还。

2、如果房屋是因开发商无法办理产权证的话,那么购房者也有权要求开发商退房。但前提条件是购房合同中必须有此项约定,若是购房者在期限内没有办法取得房产证,那么开发商则需做退房处理。

3、购房期间如果发现开发商证件不全的话,也可以要求其退房,因为按照相关规定房产开发商盖楼或是卖房,都必须要在证件齐全的情况下进行。若是证件不全,则被视为违规操作,并且与购房者所签订的合同都会被视为无效。

4、购房在验房的过程中,面积上如果有发现存在差异,那么作为购房者是有权提出退房的,而这个误差必须是要在超过百分之三的情况下。因为根据合同中的相关条例的,如果在面积上的误差高于百分之三的话,那么购房者不仅能提出退房要求,还能要求开发商赔偿相应的利息。

文章总结:以上就是关于没签购房合同首付能退以及哪种情况能退房的全部内容,希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容,请继续关注齐家网。

 

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