没签购房合同首付是可以退的,但中间可能会产生违约金,主要看买卖双方是如何约定的。若是在支付首付款前,双方就约定好了各自的违约责任,其中还包含了违约金,那么买方就必须支付卖方一定的违约金。
在购房过程中,大家都会遇到许多问题,特别是在购房合同上很多人都容易出现问题。还有的人是在支付完首付后就后悔了,想要将首付款退回。那么,没签购房合同首付能退吗?哪种情况能退房呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
没签购房合同首付能退吗
没签购房合同首付是可以退的,但中间可能会产生违约金,主要看买卖双方是如何约定的。若是在支付首付款前,双方就约定好了各自的违约责任,其中还包含了违约金,那么买方就必须支付卖方一定的违约金。
哪种情况能退房
1、通常开发商如果出现延迟交房,且时间超出3个月还无法交房的现象,那么作为购房者便有权利要求开发商退房,同时还能要求其将订金以双倍的形式返还。
2、如果房屋是因开发商无法办理产权证的话,那么购房者也有权要求开发商退房。但前提条件是购房合同中必须有此项约定,若是购房者在期限内没有办法取得房产证,那么开发商则需做退房处理。
3、购房期间如果发现开发商证件不全的话,也可以要求其退房,因为按照相关规定房产开发商盖楼或是卖房,都必须要在证件齐全的情况下进行。若是证件不全,则被视为违规操作,并且与购房者所签订的合同都会被视为无效。
4、购房在验房的过程中,面积上如果有发现存在差异,那么作为购房者是有权提出退房的,而这个误差必须是要在超过百分之三的情况下。因为根据合同中的相关条例的,如果在面积上的误差高于百分之三的话,那么购房者不仅能提出退房要求,还能要求开发商赔偿相应的利息。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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