划拨市场化商品房，顾名思义是开发商在同等条件下，通过出让的形式，从而获得商品房的经营权，接着再将房子以市场价出售给有需求的购房者。普通商品房的出售与购买，是不受法律限制，可以由持有者自行决定。
划拨土地对于购房者而言，需要注意的细节是非常多的，要是没有处理好，将承受极大的风险，导致个人利益的损失。而划拨市场化商品房是什么意思，以及划拨土地要承受那些风险，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。
一、划拨市场化商品房是什么意思
划拨市场化商品房，顾名思义是开发商在同等条件下，通过出让的形式，从而获得商品房的经营权，接着再将房子以市场价出售给有需求的购房者。普通商品房的出售与购买，是不受法律限制，可以由持有者自行决定。
二、划拨土地要承受那些风险
1、如果说购房者的条件不符合的话，将会被拒绝过户，从而造成房子交易失败，这无疑会造成购房者的利益损失。这种情况下，购房者只能与售房者协商，要求解除合同，但并不是所有售房者都同意，则只能通过诉讼解决，将会非常麻烦。
2、购房者条件符合的情况下，是可以办理过户的，不过会要求购房者将土地出让金给交齐。而这种情况下，很多售房者都不愿意承担这笔费用的，购房者要么自己承担，要求通过诉讼解决合同，无论是哪种，都对购房者不利。
3、在购房之前没有询问清楚相关规划，而导致后期无法将划拨土地转换为出让土地，也就无法进行房产的交易过户了。因此在一开始，就需要询问清楚，以免这种情况的出现，造成购房者的利益损失。
关于划拨市场化商品房是什么意思，以及划拨土地要承受那些风险，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。购买划拨土地上的房子，需要考虑的细节非常多，只有这样，才能避免出现不必要的麻烦哦。
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