两限房的意思是从两个方面进行限制，一方面是限制它的房价，另一方面则是限制它的户型、套型。而这种房子可以上市交易，但买房的时间必须满五年，同时对购房者的要求也是非常严格，比如申请人年龄必须在30岁以上，三人家庭年收入低于8.8万元，家庭住房面积低于15平以下等等，详情以当地政府规定为准。
如今很多城市的房价一升再升，让很多想要购买房子的刚需一族买不起房子了。而有些地区政府就推出了两限房，那么什么是两限房？它有哪些性质？如何购买两限房？今天小编就跟大家聊一聊两限房的问题。
一、什么是两限房
从它的字面意思了解到，两限房就是从两个方面进行限制，一方面就是限制它的房价，同时还要限制它的户型、套型等等。而这种房子也是普通的商品房，所以被称之为两限房。它是经过当地人民政府审批，在价格方面以及户型方面都有相关限制。一般来说不是任何人都能够买得到，它是通过进价的方式来出售。购买的朋友必须要符合条件，才可以买得到这样的房子。
2、出售房子的时候会给一个限制的价格，无论开发商卖多少钱，都不能够超过这个价格。除此以外还会限制出售的面积，要比同地段的其他商品房面积更加小一些。
3、如果想要买这种房子并不是人人都是可以的，尤其是一些想要炒房的人员，想都不要想。政府推出了两限房，能够解决市民买房子的问题。
二、购买两限房的条件
1、如果是单身家庭，可以去申请购买两限房，但是申请人的年龄必须要达到30周岁以上。
2、如果不是单身家庭，家庭成员在三人以下，要考察家庭的年收入，一般来说年收入在8.8万元以。如果你还有房子，那么每个人的住房面积应该在15平米以下。
3、还要考察家庭的总资产，加起来应该在57元以下。满足了这些条件，才能够去申请购买两限房。
4、购买两限房之后还要注意，不能够立即出售，要等到5年才可以，还得按照当地的价格差异补交土地收益金。
以上内容就是关于什么是两限房，其实两限房的概念从07年下半年就开始流行了。随着商品房的价格上涨，很多地区都推出了两限房，也让更多的市民能够买得起房子。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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