复式楼中高度达到2米2以上的面积，全部要计算到房屋面积之中；而低于了2米2的面积，只有一半要计入建筑面积当中；如果高度达到了4米5，需要分别计算第1层和第2层的面积，包括墙体面积，相加就是复式楼的整体面积。注意有些复式楼可能还带有院子，也要包含在内。
现在很多家庭因为有了二胎，所以就想购买面积稍微大一些的房子，而复式楼房因为居住面积比较大，深受购房者的喜欢。但是在购买的时候，可能对于复式楼房的面积计算方式不是特别了解，容易在面积上吃亏，那么复式楼房面积应该如何计算？计算复式面积的时候又需要注意哪些方面？
一、如何计算复式楼的面积
1、首先需要关注一下复式楼的楼层规定，如果达到了2米2以上，所占的面积全部要计算到房屋面积之中，但是如果楼层低于了2米2，实际的面积有一半要进入建筑面积当中。
2、楼层的高度如果达到了4米5，首先需要计算第1层和第2层的所有面积，而有些复式楼可能还带有院子，如果在房产证上面已经写明了，也需要包含在内，之后还要计算一下房屋的面积，包括墙体的面积，相加的结果就是复式楼的整体面积。
3、要注意复式楼的楼梯也包含在建筑面积当中，如果购买房子的时候，没有计算在内，那么就可以向开发商或者房东提出来。开发商还会收取这部分费用，对于购房者来说就不公平。
二、计算复式楼面积需要注意哪些方面
1、开发商在出售复式楼房的时候，可能会推出买1楼送1楼的面积，遇到这种房子一定要注意，可能是两层的房屋面积都不在2.2米以内，其实就相当于一层。房子的出售面积就会有一些差别，购买的时候需要特别小心。
2、有很多人在买了复式楼房之后，发现实际到手的面积缩水了，有可能是在计算楼梯的时候忽略了。一些人是后期入住之后才安装楼梯，但是开发商没有负责安装，却将楼梯面积算进去了，对于购房者来说，失去的面积比较多。
以上内容就是关于如何计算复式楼的面积，而在计算的时候又需要注意哪些方面，复式楼房虽然居住起来比较舒适，但是购买的时候一定要与开发商计算好面积，千万不能够让自己蒙受损失。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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