1、时间不同：如果先拿钥匙，也就代表已经交钱了，但是房子还没验收。如果后拿钥匙，是指在验完房子之后，满意了再交钱收房。2、影响不同：如果先拿钥匙，房子还没有验收，万一有问题开发商不认账，后期维权会很麻烦。如果后拿钥匙，验房时候发现问题，开发商就不敢怠慢。
现在很多人都是买的现房，而现房买到手之后就要拿钥匙，但是早拿钥匙和晚拿钥匙，其实也是有一些区别的，今天小编就跟大家聊一聊相关的问题。
一、买现房钥匙早拿晚拿的区别
1、所谓现房拿钥匙，就是说已经交完钱了，但是房子还没有验收，之前就拿到了钥匙。现在很多人都采用的这种方法，如果是后拿钥匙就比较好了解，就是验完房子之后，如果各方面都符合要求，那么再交给开发商钱，开发商再拿钥匙，所以时间是不同的。
2、另外影响也有一些差别。如果是先交钱拿钥匙，既然开发商和物业公司已经拿到钱了，一旦在后期检验房子的时候出现了问题，可能他们解决问题的积极性就不会特别高。其实很多人都是这样子，拿了钱之后就会慢慢拖着。如果出现了问题，开发商可能就会以各种借口一拖再拖，甚至最后就不了了之。
3、如果是后拿钥匙也就是后交钱，态度就不一样了，业主首先需要验房，在验房的过程中如果发现了有问题，可以不签字交房，开发商就比较着急，他就会积极帮你去处理房子的各种问题。
这也充分说明，购买现房，最好晚拿钥匙，等到房子没有任何的问题，你再签字交房，这样子才比较稳妥。我们需要明确收房的期限，不要错过了收房日期，要不然也会引发很多的问题。
二、验房需要注意哪些方面
1、验收房子的时候，首先我们需要明确房子的面积与合同中所交代的面积是否一样，当然存在误差也是允许的，但是误差范围要比较小，一般来说在3%之内正常。如果没有按照合同的约定，误差比较大，可以追究开发商的责任，要求赔偿。
2、还需要注重一些细节，比如说墙面还有地面，包括门窗等等，这些都需要注意，水电等等都要安装到位，最后才能够签字。
小编总结：买现房到底是早拿房还是晚拿钥匙，都有一定的区别，小编建议还是把房子验收合格之后，再交钱收房。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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