如果选择的是非产权车位,也就是说这种车位是没有产权的。而与之相反,选择的是有产权车位,就有一定的产权年限,一般能够达到70年,但是非产权车位的年限只有20年。说白了就是没有产权的车位买卖就是一种租赁行为,你与开发商签署买卖合同,实际上就是将这个停车位租给你使用了,但是你对这个停车位没有所有权。
现在很多人入住了小区,为了停车方便可能会买一个车位,而车位也是有区别的,比如说有产权车位,还有非产权车位,那么非产权车位是什么意思?产权车位又是什么意思?今天小编就给大家具体介绍一下。
一、非产权车位是什么意思
1、如果选择的是非产权车位,也就是说这种车位是没有产权的。而与之相反,选择的是有产权车位,就有一定的产权年限,一般能够达到70年,但是非产权车位的年限只有20年。
2、无产权的车位购买了之后,只有使用权,但是没有所有权,所以日后如果你想要出售,你只能够把使用权让给别人,这种非产权的车位不能够继承给其他人使用。其实说白了就是没有产权的车位买卖就是一种租赁行为,你与开发商签署买卖合同,实际上就是将这个停车位租给你使用了,但是你对这个停车位没有所有权。
二、产权车位和非产权车位的区别
1、最主要一个区别就是使用时间是不同的,如果选择的是产权车位,它和房子一样都有70年的产权,但是后者的产权年限就比较短。
2、使用也有区别,后期如果你不想要这个产权了,但是你购买了产权车位,这个车位就可以进行交易,你可以把这个车位卖给别人。而现在购买一个车位还是比较贵的,甚至能够在小城市再购买一套房子了,但是如果购买的是无产权车位,你只有使用权。
3、两者的权属也有区别,如果购买的是产权车位,它是有产权登记的,能够确定你对这个车位拥有使用权,还有继承权等等。但是如果是没有产权的车位,一般是通过协议,规定你对这个车位有短时间的使用权利。如果你有违约的行为,开发商可以提前收回。
小编总结:如果你所在的小区车位价格并不是特别高,建议还是买一个车位比较保险,这样子才不至于我们回到家之后停车,像打游击战一样到处找车位,非常不方便。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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