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卖房需要几个证0

2020-05-12 20:09:10

卖房需要不动产权登记证书、房屋售卖人的有效身份证；如果是已婚人士还需要提供配偶的有效身份证以及两位的结婚证、户口本；如果售卖人不是房主还需要提供经过有关单位公证的委托书；如果房子贷款还未还清，则还需要提供贷款合同等资料并解除相应的贷款。

有些朋友在购买了房子之后可能因为一些原因需要将房子出售出去，但是这些朋友不清楚需要提供哪些材料并且如何操作。下面小编就来给大家介绍一下：

一、需要的材料

卖房需要不动产权登记证书、房屋售卖人的有效身份证、如果是已婚人士还需要提供配偶的有效身份证以及两位的结婚证、户口本、如果售卖人不是房主还需要提供经过有关单位公证的委托书、如果房子贷款还未还清则还需要提供贷款合同等资料并解除相应的贷款。

二、卖房的流程

卖房的流程与买方的支付方式有关系，要么是全款交易要么是分期交期。如果是全款交易那么买卖的流程就很简单，五个流程就可以走完买卖的整个流程。

三、签订合同

买卖双方经过协商之后签订房屋买卖合同以及定金协议，并收取相应的定金。在双方到场进行合同签订的时候还需要卖方带着房产证、产权所有人的身份证、如果当初房子的产权人不止一位，那么需要所有的产权人全部到场。如果有些产权人无法到场则要提供委托书，如果房产是属于夫妻二人共有的，那么就需要提供配偶同意出售的证明。

四、审核资格

这一步主要就是审核买反确实有相应的资质来购买这套房产，卖房需要审核确保房屋产权没有问题，没有抵押或者查封的记录可以正常进行交易。这个步骤需要10个工作日左右才能出结果。