安置房不一定是小产权房，要看合同上写的是什么产权。一般拆迁安置房属于大产权房，如果后期拿不到房产证，就是小产权房子。所以在买卖的时候就要注意搞清楚房子的产权性质，买这种房子存在一定的风险，无法过户，更无法向银行申请贷款。
现在很多人买房子的时候都比较注重房子有没有房产证，而如果是商品房，价格比较贵，所以很多人就把目光转向了安置房或者回迁房，那么安置房属于小产权房吗？我们在进行房屋买卖的时候，需要注意哪些方面？
一、安置房是小产权房吗
1、不一定，如果后期拿到了房产证，就是大产权房，受法律保护。但是如何后期拿不到，就是小产权房。因为小产权房说白了就是集体的土地，有很多都是农村的那种房子，是不能够私下进行买卖的。而安置房是拆迁分的房子，一般来说都没有房产证，买这种房子存在一定的风险。小产权房和安置房两者相比较，相对来说安置房的风险性要更加小一些。
2、买这种房子其实也是可以的，但是要注意，一般来说拆迁户需要等到5年之后才能够拿到房产证，所以我们在买卖的时候需要特别注意，5年之后才能够将房子拿到市场上进行交易。
二、买卖房子需要注意哪些方面
1、买卖房子的过程中，需要先搞清楚这个房子的产权性质。如果是小产权房子，一定要注意，可能后期就拿不到产权证，会带来不必要的麻烦。所以我们需要了解清楚无产权的房子，最好不要轻易购买，要不然后期会引来很多问题。
2、如果有产权证，还需要讲检查一下房东的身份，要到当地的房管部门查询这个产权证的真实性。
3、购买二手房的时候还需要注意房子的结构如何，同时要看一下二手房的房龄是多少，房屋的设施是否齐全，有没有一些问题。如果购买到了有问题的房子，居住之后会有一定的安全隐患。
4、如果是通过中介公司也需要注意，最好选择正规的中介公司，这样子它的服务还有收费等等都非常明确，避免发生纠纷。
小编总结：买卖房子的时候，我们需要注意小产权房，而安置房就是小产房的一个种类，购买这种房子的时候一定要提高警惕，避免上当受骗。
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