商品房外墙脱落应该是由开发商负责的，一般商品房外墙保修期限是五年，如果在保修的期间内外墙坏了由开发商全权负责，开发商还可以向承建商索要赔偿，如果因为当时外墙脱落修的不及时，导致过了维保期，那这个时候外墙脱落的责任就应该是由业主和小区的物业负责。
在我们生活当中，我们在购买房子之后会发现各种各样的问题，比如说，房子的外墙脱落问题，这个时候不光会影响，整个小区的美观。也会影响整个小区的卫生，那么商品房外墙脱落该由谁负责呢？今天小编就来跟大家说一说这个问题，希望可以帮助到大家。大家一起来了解一下吧。
一、商品房外墙脱落该由谁负责
1、商品房外墙脱落应该是由开发商负责的，一般商品房外墙保修期限是五年，如果在保修的期间内外墙坏了由开发商全权负责，开发商还可以向承建商索要赔偿。
2、如果因为当时外墙脱落修的不及时，导致过了维保期，那这个时候外墙脱落的责任就应该是由业主和小区的物业负责。
二、商品房购买的注意事项
1、我们在购买商品房的时候，一定要选择有实力的开发商，并且要根据开发商的信誉实力口碑做一些判断，如果选择了一个实力比较差的开发商，后期你购买的商品房会出现很多内在外在的问题，大家工作都很忙，所以根本就没有时间去处理很多购房上面的问题。
2、我们在购买商品房的时候，一定要算好购房的成本，比如说我们可以根据购房的周围环境来判断，如果周围都是商场、超市和学校的之类的便利场所，那么我们可以优先选择购买此地的商品房，这样子可以方便我们吃用住行。也可以方便我们节省很多的路费。
以上就是小编为大家总结的关于商品房外墙脱落该由谁负责的相关信息及内容，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以评论下方留言，小编会及时为大家解决困扰，最后有任何关于家居方面的问题，可以多多关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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