双方友好协商达成初步交易，提出资金监管需求；购房者申请贷款，银行审核通过贷款人资质，给予同意贷款通知，并对该房屋进行评估，确定贷款额度；买卖双方签订正式购房合同，并签订资金监管协议，购房者即可将首付款转账至监管账户；待房产过户后一并划拨。
现在买房需要很大一笔资金，在买房过程中，为了避免这个资金安全问题，购房者会选择第三方监管，这样更能保障购房资金被套的风险，当然资金监管也不是一件简单的事情，需要经过一个严格的流程才行，那么买房资金监管流程是什么呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。
一、买房资金监管流程是什么
双方友好协商达成初步交易，提出资金监管需求；购房者申请贷款，银行审核通过贷款人资质，给予同意贷款通知，并对该房屋进行评估，确定贷款额度；买卖双方签订正式购房合同，并签订资金监管协议，购房者即可将首付款转账至监管账户；待房产过户后一并划拨。
二、买二手房要注意哪些问题
1、注意房屋产权问题
二手房的产权也是一个大问题，涉及到产权交易是否受限制、长期未办房产证、长期未办房产证、长期未办房产证、长期未办房产证等等，这些问题都会影响到房产是否交易成功以及后续产权是否顺利过户。
2、谨慎选择中介
购买二手房，大部分是从中介手中购买，这时候对于中介的选择就很关键的，若是中介不靠谱的话，很容易出现钱多花了，房子还破的情况。因此尽量选择大型连锁中介公司，对于看房需要交诚意金的中介肯定是不能选择的，同时需要先谈好中介费后，再进行看房，最后控制好自己的买房预算，不要听中介忽悠下，就多花了钱。
编辑小结：以上就是关于买房资金监管流程是什么，以及买二手房要注意哪些问题的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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