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重要文件再次提及房地产税!别再傻傻的把钱押在房子上了!0

2020-05-19 18:12:54

有因必有果,房产市场也是一样!笔者一直很认同水满则溢月盈则亏的说法,而且在楼市尤为适用。前些年房地产市场情

有因必有果,房产市场也是一样!

笔者一直很认同水满则溢月盈则亏的说法,而且在楼市尤为适用。前些年房地产市场情况火热的不行,这也造就了不少人把钱大量的投入到房地产里,像开发商各种高溢价拿地、囤地的操作人们都习以为常,因为在当时,能拿到地才意味着你可以盖房子,而盖完房子才可以高价售卖,从而赚钱,这只是开发商的情况,一些投资客疯狂涌入楼市的情况更是让人叹为观止。

曾经有和一位投资房产的人聊过,他们的套路就是组团炒作,首先就是联合好一些“志同道合”的人,然后等待房子开售时再大量的买入楼盘,重点就是尽量把这一片区域的房子掌控住,从而达到一起炒作这片区域房子的价格变动情况,这样就会方便后续的转手买卖。相信有不少人中过这样的套路,但现在依旧不知道真实情况。

而且有一个问题就是,国人总会不自觉地参与到热点营销里,就像排队购物一样,当一个人在一个门店门口排队,你可能没什么兴趣看看是在售卖什么商品,但当一堆人一起排队的时候,那多数人就会也有兴趣排队看看,这个商品到底为啥这么吸引人,这种习惯也适用在买房上,所以你看这些年,人们几乎有钱就买房,没钱也要借钱买房。

前段时间,央行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组在《中国金融》撰文称,调查显示,家庭户均总资产317.9万元,净资产均值为289万元。我国家庭资产以实物资产为主,住房占比近七成,住房拥有率达到96.0%!其中有一套住房的家庭占比为58.4%,有两套住房的占比为31.0%,有三套及以上住房的占比为10.5%,户均拥有住房1.5套。

从数据可以看出来人们是多喜欢买房。房子在人们心中的重量远超它当初出现的初衷,买房躺着赚钱的想法占据多数人的思想,尽管这些年楼市处在高速发展的情况,但很多问题也在潜伏,等待时机爆发。

譬如,房价的上涨让买房越来越加重人们的负担,尤其是当你已经尽了全力,积极努力工作赚钱但依旧跑不过房价的时候,这种无力感会让人们的思想出现问题,消极态度加重,你想,既然买房这么赚钱,都去买房吧谁还用心工作,谁还努力发展实体经济?加之如果房价过快上涨,会让贫富差距愈发明显,买房赚钱的人会越赚越多,而没钱买房的人,会越来越没钱买房,这种分化并不是大家想看到的。

所以楼市在变!

日前,中央发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》,其中明确提及:稳妥推进房地产税立法。关于房地产税的消息这两年经常出现,这次应该算是继2018年和2019年写入相关工作报告之后,房地产税再次进入中央权威文件里。

房地产税真的是板上钉钉的事了,虽然目前依旧是在稳妥推进的阶段,但真的不要小瞧了这项措施,你想现在全国住房信息联网、不动产统一登记、70年产权房屋续期已经在陆续落地实施了,前期准备已经稳妥,房地产税还会晚吗?

一边是房地产税,一边是如此高的住房拥有率,一旦开征,多数家庭会受到这项税收影响,尤其是手里有多套房子的人,会能更深切的感受到,自己当初种的“恶因”,现在也会收到“恶果”。

 

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