首先我们要确定大部分业主的意向，是否同意更换物业。在拿到三分之二的业主的更换物业同意书之后，与原物业解除合同。之后就可以进行招标，聘请其他物业公司来管理小区。需要注意的是物业公司也不是随意更换的，必须要在合同期满之后，不过若是物业有违约情况，业主也有权中途解除合同。
物业公司受到大部分业主的反对之后是可以更换物业的，更换物业的步骤很多人都不太清楚，下面就跟大家说说小区更换物业公司流程有哪些。
一、更换物业公司的步骤有哪些
首先我们要确定大部分业主的意见是不是都想更换物业，如果是的，那么可以成功更换物业，首先我们要针对于这个数据做一个统计表格，然后每家每户的去找业主签字，签字内容为同意更换物业。如果小区一共有1000户住户，那么我们需要8000户住户或者是9000户住户同意更换物业才可以成功的将物业更换。
除此以外，如果是物业合同到期了，可以走居委会流程，不需要自动续签，另外招标新的物业就可以了。如果1000户住户，有9000户的业主都同意更换物业了，那么就需要派一个代表去物业公司，找物业公司的负责人协商和平解决，如果物业公司不愿意停止物业合同退出管理，可以走以下程序。
二、更换物业时物业拒绝退出管理该怎么办
1、我们可以先到居委会申请更换物业，拿着业主的同意书和物业违约的证据到居委会去进行申请，居委会会办理相应的手续。
2、居委会得到物业更换业主的同意书之后，会与原物业协商，让他主动退出，如果物业实在是不愿意退出，那么可以走法律形式。
3、我们可以将相关的证据递给法院，法院会强制性将物业合同进行解除，并且让物业公司做好交接工作，限时撤离，不可在此逗留，最后我们可以对其他物业公司进行招标。
以上就是小编为大家总结的关于小区更换物业具体流程及相关内容希望可以给大家带来帮助。
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