装修知识的海洋茫茫无边,用一张图告诉大家设计和施工的最关键流程。
先来说说装修预算的构成,装修过程费用主要花在四个方面,分别是硬装、家具、电器、装饰性软装。
所以,这个问题换个问法也许更合适:
装修时,我为什么控制不了装修公司的预算?
陷阱一:免费设计
当下的装修模式是装修公司免费量房,业主一般选择3~5家提供报价最后确定一家。换句话说就是装修公司中标率是1/3~1/5,中标的客户要承担其他承担2~4家的成本,而这个成本往往是分摊在施工过程中的。
免费的设计方案、报价单不给业主带走,业主多家比较时往往凭记忆做决定,一旦签单客户和装修公司的地位就发生了翻转。施工阶段,项目经理会告知这个项目没报,那个项目建议加上。此时业主也是骑虎难下,自己家捏在别人手中,大多也就忍气吞声交钱了事。
陷阱二:诱惑性低价
报价标准、施工标准不统一,各家都会开启低价揽客的游戏。为了增加被选中概率,装修公司有低报工艺、少报项目的驱动,利用人的消费心理,低开高走,这也是3万预算最后结算5万的主因。如果提前识别了还好说,万一迷迷糊糊签了合同,就埋下了加价的巨大隐患。
装修的坑这么多,谁又能确保避过每一个呢?这里教你两招!
第一招:先定设计,再选施工方
客户先找独立设计公司敲定设计方案,再让各装修公司按统一标准报价,讲方案和预算两个问题分开解决。前面关注设计,后面关注施工。确定设计就能掌握比较的主动权,您把想要的方案告诉装修公司,指定工艺标准,指定用料,此时就可以重点比较价格和服务了。
温馨提示
报价项过多的公司,漏报的风险反而是相对较大的。因为已经这么多报价项了,可能还有更多的项没有体现!
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第二招:支持闭口报价,拒绝趁火打劫
1+N+X报价模式正在流行起来,其中1为常规套餐,N为个性化需求,X为罕见需求。只有1+N+X报价模式才能让您从一开始就知道总共有哪些可能的收费项目,提前识别才能统一规划,才能让您避免后面一个又一个的“惊喜”。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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