随着房价不断上涨，，现在购房政策也有一定的调整，因此我们购买房屋也越来月严格了。今天小编来给大家介绍下第一套房子首付低至多少？怎样认定第一套房子？接下来我们跟着小编一起来看看吧！
随着房价不断上涨，，现在购房政策也有一定的调整，因此我们购买房屋也越来月严格了。今天小编来给大家介绍下第一套房子首付低至多少？怎样认定第一套房子？接下来我们跟着小编一起来看看吧！
一、第一套房子首付低至多少
1、首先我们要购买的房子要首付的话多少都会存在贷款买房的问题，从二零一三开始，就定了首套房也就是说每个人的第一套房屋它的首付款总房款的30%。这样我们就可以通过房屋的单价与面积进行计算这套房屋的所支付的首付款金额，比如说一套为100平方米的房屋，它的房价大约是在15000元每平方米，那么该套房屋购买下来就要花150万元，其中的30%首付款就要缴纳45万元。
二、怎样认定第一套房子
1、首先我们对个人或家庭为单位如果购买者名下没有房产，而且还是第一次审申请贷款买房就统一算是第一套房屋。
2、还有一种就是购买者名下已经有过全款买过房屋的，不管是有没有转卖掉，还是后面第一次贷款买房的也统一为第一套房屋。
3、对一些名下已经有过贷款并且还购买过一套房，并且商业贷款已经结清了，或是后期已经转卖了，但在银行征信系统中没有出现已经贷款还贷情况，购买者申请贷款买房的话也算第一套房屋。
4、对已经拥有两套房并且将贷款已经结清者，但不过在其房产上也有出售，并且还能再次申请贷款买房，只能出示两套住房的一些相关证明材料，就能够认为为第一套房屋。
5、对一些名下已经有一套并且还将商业贷款还清或者是已经出售的公积金贷款房屋，再次申请商业贷款购买房屋，只要能够出示住房出售证明就可以认为第一套房屋。
6、如果是夫妻婚前一方有房、没有出现过贷款时记录，另一方属于房，有房贷记录，婚后申请贷款买房，就能够认定为第一套房。
文章总结：好了， 今天小编给大家分享下第一套房子首付低至多少以及怎样认定第一套房子的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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