断供潮来袭？银行员工透露：这两个挽救办法可帮你保住房子！0

2020-06-03 10:59:10

这几天看到一句很好玩的话，是说“债不会逼死人，还债才会”，虽然刚看到的时候没什么感觉，但是这只针对小部分人

这几天看到一句很好玩的话，是说“债不会逼死人，还债才会”，虽然刚看到的时候没什么感觉，但是这只针对小部分人，而对大部分负债累累的人来说，简直就是最真实的感受。

说现在是全民负债的时代真不是夸张，老一辈人可能还好，因为那个年代人们的需求不是永不止境的，人们可能只会单纯的赚钱养家，看孩子结婚生子，自己能抱上孙子或者孙女就行，单纯的观念下，人们只会努力攒钱然后再把钱存到银行里，等着利息。存钱可以算是中国人的一种近乎传统的习惯，防患未然总是没错的。

但对现在的人来说，超前消费取代了传统习惯，享受当下成了年轻人的追求，去年笔者看过一个数据统计，根据各大金融媒体的统计数据显示：90后群体负债率高达1850%，三成的用户都是在以贷养贷，不少90后正陷入贷款的恶性循环里。

负债成了现在人身上的代名词，如果你身上没什么负债可能你反倒成了格格不入的人，而在众多负债原因里，房贷绝对是大部分人的心病。

根据之前央行发布的《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》显示，我国城镇居民家庭负债参与率高，为56.5%，负债集中化现象明显，负债最高20%家庭承担总样本家庭债务的61.4%；家庭负债结构相对单一，负债来源以银行贷款为主，房贷是家庭负债的主要构成，占家庭总负债的75.9%。

贷款买房已经成了人们获得房子的主要方式，一二线城市动辄百万的房子真不是开玩笑的，所以这种家庭负债的数据表现并不会太令人吃惊，可是现在一个突出的问题是，原来人们高杠杆买房是在市场环境良好的情况下，等价格达到一定高度，很多人愿意接盘，所以从没人会担心如果有一天房贷还不上了，断供了会如何，可现在楼市先后经历了各种调控措施施压和这次“黑天鹅”的突击，各行各业行情出现下滑态势，不景气的情况下，失业成了不少人要面对的事实。

之前就有看到一个消息，表示合肥一周出现300套断房抛售的情况，虽然不知道事实如何，但在工作出现问题，收入有影响的情况下，作为家庭的主要债务压力，房贷确实难以支撑，尤其是那些曾经借助高杠杆的人或背负多套房贷的人。

所以针对现在情况，如果你因为收入一时遇到问题，难以支撑房贷要断供的时候，什么办法能帮你过渡一下，保住房子？笔者之前的一个银行朋友表示，这两点要记住。

1、向贷款银行申请延期还款

我们要知道，银行给你贷款买房，是看中了利息，而如果出现断供，银行还要去把你的房子拿去拍卖，用来抵偿房贷，你看看现在法拍房的情况，所以这种麻烦而且还可能连本金都是去的情况，他们也不想看到，这时候大家如果不想失去房子可以和银行协商下，申请延期还款吧！

2、协商申请暂停还本金

如果业主只是暂时资金出现问题，可以和贷款银行协商下能否短时间内暂停还本金，只还利息。购房者想要协商通过的话，可以提前准备相关资料，证明自己的还款能力，譬如其它资产证明等，这样会更容易通过。

这两种情况短期来看是可以的，还能保住房子，但如果购房者经济状况出现严重问题，无力偿还的时候，也可以选择转手出售，这样自己也不至于赔的太多，要知道，如果房贷长时间逾期不缴纳，业主还没有出面解决，后果很严重，承担相关违约责任是一回事，业主还可能会被录入征信黑名单。

而且上面笔者也有提到，因为购房者是拿房子抵押给银行，银行才给你贷款的，所以理论上说，房子不完全属于业主，如果业主断供，银行是可以将房子拍卖和变卖的，情况好的，有余额会退还给贷款人，情况不好的，如果拍卖所得不足的抵押银行贷款，那么欠下的房贷还是要继续还的，所以那时候不仅房子没有了，甚至还欠着银行的钱。

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