办公性质的公寓能住，不仅如此，大部分的公寓不论什么性质都是可以住的。如果小部分公寓有相关的纪律说明不可以住人，那就不可以入住。
房地产市场上的房产种类比较多，最常见的就是办公性质的公寓和普通住宅。因为购房资格，所以很多人不满足普通住宅的购房资格。如果是购买办公性质公寓可以住人吗？办公性质的公寓和普通住宅有哪些利和弊呢？下面小编带大家来了解一下。
一、办公性质公寓可以住人吗
办公性质的公寓能住，不仅如此，大部分的公寓不论什么性质都是可以住的。如果小部分公寓有相关的纪律说明不可以住人，那就不可以入住。
二、办公性质的公寓和普通住宅的利和弊
1、产权年限
一般来说，土地的使用的产权是有年限的，一般分为40年、50年和70年，其中，商业用楼产权时间为40年，商品住宅楼为70年，所以普通住宅比办公性质公寓使用期限要长。
2、水电费的收取标准
办公性质的公寓属于商业住房，水电费是按照办公水电收费的，而普通住宅是居民住宅，水电费自然按照居民住宅收费。所以普通住宅比办公性质的收费标准要低很多。
3、采光情况
据了解，办公性质的公寓和普通住宅在采光条件这个方面也是有些许区别的，有些办公性质的公寓的厨房和卫生间都是无窗户的，而且阳台也是里面的阳台，这样一比光条件自然不如普通住宅。
4、安全方面
办公性质的公寓与普通住宅的设施一般没有太大的区别，所以从功能上两者都能够基本满足住户的需求，但是办公性质的公寓安全角度比普通住宅更有保障，比如消防、承载等方面比普通住宅更加严格。
小编总结：虽然办公性质的公寓购买没有太多的限制，但是我们在购买的时候要考虑清楚产权年限，水电费收费标准，采光情况等。如果满足购买普通住宅购房资格，其实小编不推荐购买办公性质的公寓居住。
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