如果是购房者的个人原因不想要这套房子了，那就不能退房，否则之前还交了定金和首付钱都要不回来，而且还要承担相应的违约责任；但如果是因为开发商违约，比如恶意欺骗购房者、拖延交房时间、隐瞒房屋质量问题等等，就可以退房，若开发商坚持不退，购房者可发起诉讼维权。
买房是一件大事，不能够当做儿戏来看待，有些人买房子的时候却比较冲动，急急忙忙签了购房协议，说不定还缴纳了一笔定金或者首付钱。但是之后又反悔了，能不能够退房？今天小编就为大家具体介绍一下。
一、签了购房协议能退房吗
1、能退房，但是要具体看是什么情况下退房的。如果是个人原因不想要这套房子了，你之前还交了定金或者首付钱，就算是违约。因为既然已经签了购房协议，对于双方就有一定的约束行为。而按照我国商品房买卖的合同约定，如果因为一方原因不能够继续履行合同，要承担违约的责任。
2、另外一点就是如果是开发商导致的原因，比如开发商的手续不齐全，或者房子在后期收房的时候出现了问题。这种情况之下购房者也可以选择退房，并且不需要承担任何的违约责任，开发商还会对购房者所带来的损失做出赔偿。
二、什么情况下退房会退押金
1、购买房子的时候，如果是因为开发商的原因，在约定的时间之内，将房子出售给了另外一个人，这时候购房者就可以要求开发商返回定钱，而且要双倍赔偿。
2、如果后期发现开发商没有销售房屋的条件，也没有取得预售许可证，购房者也可以要求退还定金，并且还可以要求支付相应的利息损失。
三、买房子定金应该交多少
买房子需要缴纳一部分定金，但是缴纳定金的比例也不能够超出法律规定的范围，一般不超过房价的20%。而且既然交了定金，要有一个书面形式的约定，同时还要交代一下违约的相关条款。
以上内容就是关于如果已经签了购房协议，能不能够退房的问题，即使能退房，可能会承受一定的损失，而且这个流程也比较复杂，让人身心疲倦，所以买房子的时候一定要多加小心，三思而后行。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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