能，但先要看房子产权、房龄等。一般老房子房龄在25年以内、产权明晰、没有其他抵押情况的话，办理抵押贷款是比较容易的，当然具体贷款额度还要看房子的评估价值，通常不会超过估值的80%。如果老房子的房龄超过25年，基本是很难办理贷款的。
大家在买房子的时候，资金可能有些困难，想要用老房子进行抵押贷款，但是不知道老房子能否办理贷款，下面小编就带大家一起来了解一下。
一、老房子能否办理抵押贷款？
首先要看房子的产权情况，房龄年限等，一般老房子的房龄年限在25年以下而且产权比较明晰，没有其他的抵押信息、个人还款能力比较好，这个时候是可以办理住房抵押贷款的。不过，具体的贷款额度会根据房子的估值来定，最高不能超过估值的80%，如果老房子的房龄超过25年，这样子的房子产权有问题，在银行是不好办理贷款的。
二、老房子贷款的条件是什么？
1、老房子的产权要十分明确，不能模糊，或者是出现修改，同时还要符合国家规定的交易买卖条件。
2、老房子的房龄不能太高，房龄与贷款时间加起来不可以超过40年，其房龄一般是从房屋修好那天开始计算。
3、老房子没有列入所在地的拆迁计划中，避免在抵押期间出现房屋拆迁的问题。另外还要有房产证和土地证等证明材料，证明老房子是合法的。
4、贷款人要有稳定工作和固定收入，并且要有偿还贷款的能力。
5、贷款人不能出现违法、不良征信等记录，否则的话是不能用老房子进行贷款的。
6、贷款人要能提供有效率担保，当然也能作为相关抵押证明，或者是用有偿还能力的人来做担保。
7、要在银行有个人账户，且同意银行从个人账户中扣除贷款。
以上就是老房子能抵押贷款的全部内容，希望对大家有所帮助，想了解更多的内容，请多多关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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