齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 精选问答 > 正文

房贷月供怎么算0

2020-06-19 14:20:44

1、等额本息还款。在贷款的时间里,每个月的还款额相同,利息分摊到每个月,直至把贷款全部还清为止。2、等额本金还款。每月还款的钱是不相同的,利息是不一样的,开始利息还的比较多,以后每个月本金越来减少。

由于现在房价还是居高不下,一套房子的价格超出了买房人的能力范围,不能够全款买房,所以部分人会选择贷款买房。因为买房子的钱会提前准备好,但是每个月还款的金额要在自己的偿还能力之内,这个时候就要计算每个月怎么来付月供,下面小编就带大家来了解一下。

一、买房贷款月供怎么算?

1、首先我们要先知道房子的总价,没有还款的钱不能超过实际偿还的能力,购买房子的总价不要超过一年收入的6倍,每月还款额不可以超过月收入的60%。

2、首付的钱并不是越少越好,不能低于总房价30%。我们申请贷款的钱越多,首付款的额度就越小,多出的首付款可以用作别的投资。

3、还款期限要适当。因为借款时间少,每个月的还款的钱就会变少,要根据自己未来的收支情况和人生规划来选择还款的年限。同样的贷款金额,选择10年的还款比选择20年的每月还款额多,但是总的还款额是比20年要少的。

二、贷款买房如何计算月供?

一、等额本息还款。就是指贷款期限内,每个月的还款额相同,直至把贷款全部还清为止。因为每月要还的总额是一样的,所以利息和本金占的比例每月都会发生变化。开始时是本金比较多,所以利息还的比较多;但是随着还款次数变多,本金所占的比重多,还的利息就会越来越少。

二、等额本金还款方式。指的是每月偿的还款额都是不一样的。每月还的本金的数是相同的,利息是不一样的,会随着每个月本金还少而减少。

以上就是小编给大家介绍的房贷月供怎么算的全部内容,希望对大家有所帮助,感兴趣的朋友可以多多关注齐家网,了解更多的内容。

 

什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。立即申请享受优惠

房贷月供怎么算

已有0条评论

根据该面积估算半包报价为 :

65610.1

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即精准报价

报名获取更多优惠

活动亮点

免费热线:400-660-7700

我已阅读并且同意齐家网的 用户协议

立即报名

您好,90天内您装修开工的最佳吉日是:

2015年11月14日 星期六 十月 初三

【乙未年 丁亥月 甲午日 】

若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。

结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。

星座匹配装修风格:

白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格

喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。

可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多

恭喜您,报名成功!