性能区别：二类经济适用房针对低收入者而建造，由国家安排，采用行政划拨的方式，具有保障性质，商品房由开发商自行建造，面向所有群体出售，不具备保障性质。政策区别：如果购买二类经济适用房，可以享受很多政策，而商品房则没有这么多优惠政策可以享受。
购房是一个很热门的话题，房子关系到人们的基本生存，对所有人的生活起着至关重要的作用。那二类经济适用房跟商品房有什么区别。
一、二类经济适用房和商品房的区别
1、二类经济适用房是针对低收入者而建造的房屋，由国家安排建造，一般采用行政划拨的方式，具有一定的保障性质；而商品房则是由开发商自行建造，面向所有群体出售，不具备保障性质。
2、如果购买二类经济适用房，可以享受到我国的很多政策；而商品房则没有这么多优惠政策可以享受。
二、买房需要注意哪些事项
1、首先，在买房之前我们需要去实地考察，在选址上面，最好选择安静一些的环境，这样才能有利于我们的日常生活。如果房子周围非常吵闹，有工地在施工，那么我们之后的休息睡眠都会大受影响，心情也会变得十分烦躁。
2、其次，还要注意一下房子附近有没有交通点，很多人家里没有私家车，出行都是靠公交车或地铁，如果附近没有这些站台，那么出行也会变得十分不方便，很有可能还会影响到上下班。
3、如果是贷款买房，需要注意一下自己的经济收入是否可以偿还每个月的贷款，如果经济能力不够，最好不要贷款，否则日后的经济压力将会很大。
4、在填写房产证上面的名字时，一定要和其他人协商好，不要等到日后发生矛盾时再互相争论，处理起来也比较麻烦。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关二类经济适用房和商品房之间有什么区别的内容，希望可以对大家有所帮助，大家在购买房屋时可以参照上述内容来进行考量。如果想要了解更多的内容，请关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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