近年，买房的人越来越多，而房地产开发商竣工后，需按照合约约定时间及时交付给购房者，因为房屋质量和购房者的利用息息相关，所以购房者拿到房产后要先对房屋质量进行鉴定，为了确保鉴定结果的有效性，一定要选择正规的机构。接下来为大家介绍楼房质量鉴定不合格怎么办及房屋质量问题鉴定找什么单位。
近年，买房的人越来越多，而房地产开发商竣工后，需按照合约约定时间及时交付给购房者，因为房屋质量和购房者的利用息息相关，所以购房者拿到房产后要先对房屋质量进行鉴定，为了确保鉴定结果的有效性，一定要选择正规的机构。接下来为大家介绍楼房质量鉴定不合格怎么办及房屋质量问题鉴定找什么单位。
楼房质量鉴定不合格怎么办
1、修复
购买的房屋主体工程质量出现问题，通过加固等措施能够修复，确保建筑物安全的，购房者可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。
2、解除合同，退房
购买的房屋出现质量问题，然后通过加固等方法还是不能解决的，购房者可以请求解除合同，要求退房。
3、可要求违约金及赔偿损失
对于房屋质量不合格，购房者可以解除合同，根据具体情况要求开发商退还全部购房款、赔偿贷款利息、首付款存款利息、购房税费、违约金、惩罚赔偿金等法律责任。
房屋质量问题鉴定找什么单位
1、可以找当地建筑工程质量监督部门对房屋进行质量鉴定。
2、对于房屋建筑材料、设备使用及施工操作规程达不到质量标准的可以找物管鉴定。
3、因房屋质量问题，通过修复无法保证房屋买受人的人身、财产安全的，可以请专业机构验房鉴定。
小编总结：关于楼房质量鉴定不合格怎么办及房屋质量问题鉴定找什么单位就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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