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房子交定金能调楼层吗0

2020-07-22 16:52:22

可以。购买商品房的时候,一般来说都会签订认购协议,而且还会缴纳一部分的定金,不管你缴纳定金多少。如果在合同中已经确定了楼层或者房号,后期如果不想要了,可以跟开发商协商,申请更换楼层,只需要变更一下合同的条款。毕竟认购协议只是约定购买,所以后期可以直接要求更换楼层。

一直以来,人们买房的热潮就没有退过,很多人买房子的时候急于定下来,就会交定金,但是交完定金之后,对于楼层不满意,就想要调楼层。那么交了定金之后,能不能够调楼层?

一、房子交定金后能调楼层吗

1、可以。购买商品房的时候,一般来说都会签订认购协议,而且还会缴纳一部分的定金,不管你缴纳定金多少。如果在合同中已经确定了楼层或者房号,后期如果不想要了,可以跟开发商协商,申请更换楼层,只需要变更一下合同的条款。毕竟认购协议只是约定购买,所以后期可以直接要求更换楼层。

2、有些楼盘比较抢手,可能后期没有选到你合适的楼盘,前期要与开发商多协商,而且要认准楼盘,要不然后期更换的时候也会比较麻烦,所以还是要结合实际情况,并不一定能够调换到你所喜欢的楼层。

二、房子交定金后可以退吗

1、很多人买房子急于交定金,但是后期又不想要了,这时候就想将定金要回来。从法律角度上来说,既然交了定金,就有了法律的约束,所以如果不是开发商的责任,是不能够退还的。

2、如果是因为开发商违约,这种情况下就可以退还定金,而且还能够申请到双倍退还。比如开发商没有具备销售许可证,楼盘是违法销售,作为过错方,能够退还定金,因为本身就违反了法律的规定。

三、买房子要交多少定金

房子的定金,一般来说由当事人和开发商来协定,但是有一个约定就是不能够超过房子标价的20%,所以在实际操作的时候,你可以直接跟开发商约定一个价格,可以交几万元,也可以交少一些。

以上内容分析的就是购房的时候如果已经交了定金,能不能够调楼层的问题,以及交了定金之后能不能够退还,如果不想后期有诸多麻烦,交定金的时候还要跟家人商量好。

 

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