公寓算不算二套房，需要根据土地性质来定；如果公寓的土地性质为住宅用地，产权年限70年，那么购买公寓就算二套房；但如果公寓的土地性质为商业用地，产权年限为40年，那么购买公寓就不算二套房。
在我们日常生活当中，很多人都会选择购买公寓，那么原有房产之后再购买公寓的话算二套房吗？今天小编就来跟大家说一说公寓算二套房吗？希望通过本文可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。
一、公寓算二套房吗
1、如果之前买过住宅房是全款支付的，那么这一次购买公寓房需要贷款算首套房，如果这次购买公寓房也算全款的话，就算是二套房。
2、如果之前的。住宅房是贷款购买的，并且商业贷款已经还清了，再一次购买公寓房的时候算是首套房，如果之前购买住宅房，房贷还没有结清，这个时候又要买公寓房，那么这个时候的公寓房就算是二套房。
3、如果之前全款买过了一套房，后来将房产卖掉了，那么就说明名下没有任何的房产这个时候在购买公寓房的时候就算是首套房。
4、如果是双方夫妻想要购买公寓房，一方是婚前购买的房子，婚前有贷款，婚后名下没有其他的房产，那么这一方可以申请贷款购买公寓房，也算是首套房。
5、对于公寓房，国家目前还没有限购政策，公寓房可以随便买，都按首套房来算，前提个人名下没有贷款买房的记录，或者是没有贷款未还清的记录就可以。
二、公寓房和住宅房的区别是什么
1、公寓房产权是40年，住宅产权是70年，住宅房是有限购政策的，而公寓房没有限购政策。
以上就是小编为大家总结的关于公寓房算二套房的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。最后有任何关于家居和家装方面的问题，可以多多关注齐家网。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
