房地产备案就是开发商到房管局，将名下预售商品房改为已售商品房，并将购房者资料在房管局存档，将商品房登记在购房者名下，这样可以防止一房二卖的情况发生。下面为大家介绍房地产备案查询及房地产备案流程。
房地产备案就是开发商到房管局，将名下预售商品房改为已售商品房，并将购房者资料在房管局存档，将商品房登记在购房者名下，这样可以防止一房二卖的情况发生。下面为大家介绍房地产备案查询及房地产备案流程。
房地产备案查询
1、网上查询房屋备案
进入各地房产管理局网站进行查询，输入产权人姓名、产权证号。由于商品房购房备案查询网站不是全国统一，所以还得到地方商品房购房备案查询网站查询。只要到百度上打上当地房产管理局的官网就可以查询到了。
2、房屋备案可以去房产局查询
如果要查询准确个人房产证信息，包括：产权证号、房屋所有人名称、建筑面积、房屋设计用途、房屋是否抵押、是否被查封等，那必须带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。
3、如果在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已经成功。
房地产备案流程
1、购房者交定金，双方签订“认购书”，5-7天时间，购房者可以上网查询房屋信息，看单位是否可售、是否有违约出售情况。此外，还可以网上查看合同模板和内容;
2、了解房屋产权后，与开发商签订《商业房销售合同》。如果网上签约的话，要在房管局大众信息网中“通明售房”分栏下，运用证书进入存案系统，再点击销售单位，会跳出相应合同模板，此时购房者要认真检查合同内容，了解双方责任和义务;
3、买卖双方对合同意见一致的话，正式签订合同，保存好合同，然后再打印;
4、提交存案，打印《商业房存案注册证明书》，双方签字。
小编总结：关于房地产备案查询及房地产备案流程就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。
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