一般来说购房首付款是不能够贷款的，因为此款项是购房支付的第一笔款式，不能以贷款的方式来支付，但剩余款则可以以贷款的方式来支付。
对于普通家庭来说，想要购买一套住房是非常不容易的，单单首付款就有很大的压力。所以，现在很多人都是以贷款的方式来购房。那么，首付可以贷款吗?首套房如何认定呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
首付可以贷款吗
一般来说购房首付款是不恩能够贷款的，因为此款项是购房支付的第一笔款式，不能以贷款的方式来支付，但剩余款式则可以以贷款的方式来支付。按照现在相关政策，在购买首套住房需先支付百分之三十的房款，然后剩余房款则可以向银行申请按揭贷款。
首套房如何认定
1、倘若在购买第一套房产时进行了商业贷款，但是所欠款项已全部结清，在此情况下再次购房的话，同样可以按照首套房的待遇来算。
2、对于使用贷款购买过一套住房的人，如果是在此房产卖掉之后，并且房产在登记系统中无法查询名下房产记录，而在银行的征信系统中还能查询到贷款记录的情况下，如果再次贷款购房，也会被认定为首套住房。
3、如果购房时采用的是全款购买，那么再此向银行申请贷款买房，这种也被认定为首套房。
4、用全款购买过一套住房，但已出售装让他人，且在房屋登记系统中查询不到名下有房产记录。在这种情况下，再想向银行申请贷款买房，也是属于首套房。
5、倘若购置有两套房产，而且还进行过商业贷款，该怎么认定呢？如果贷款已经全都还清，并且房产已全部出售，在购房时能提供出售证明，这种也算是首套住房。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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