1、如果租房前签订的合约上面已经注明了这类情况由谁负责，则按照条约为准；2、如果未签订条约则按照实际情况处理，老化损坏或自然因素损坏由房东负责，人为损坏的话由租客负责，或者两方协商负责。
在房价日益上升的现代社会许多人买不起房子。于是租房就成了大部分人的选择。租房也是有学问的。大家都想租到硬件良好的房屋。可是有时候，租借的房子难免会有一些小瑕疵，所以我们在租房前一定要特别留意。比如说租房5个月灯坏了谁负责呢？接下来就让小编带你一起来解决这个问题吧。
一、租房5个月灯坏了谁负责
这个问题没有绝对的答案。要我们根据现实的情况和租房签订的合约来看才行。
1、要是租房签合约的时候明确规定了这种情况发生相关的负责人是谁，那么负责人就以合约上的为准。
2、要是签订合约的时候，没有相关的规定的话。那就根据实际情况来负责。如果这个灯具是在租房以后才损坏。并且还是租借者的个人原因导致灯具损坏。那就是租客负责修理更换灯具。
3、如果这个灯，是因为签订合约之前年龄就已经很久了，长时间的使用导致灯具自然的老化而损坏，那这种就应该是房东负责。租房者入住5个月，灯用的也很频繁，那么灯又是人为因素导致损坏的，这种也是由租房的人负责更换维修。
4、如果不是人为导致灯具损坏而是自然因素老化损坏了的话。建议租借者和房东一起协商讨论出都满意的方案进行维修，避免因为这个出现纠纷。当然最好的方法还是在租房的时候就约法三章，这样会省很多事儿。
小编总结：上述就是租房5个月灯坏了谁负责的相关介绍。我们从上面可以看出来最好的方法就是在租房之前签订合约明确的规定具体的责任人。这样可以最大的维护我们自身的利益。否则无凭无据我们就会吃亏很多。因为在已经入住的情况下，判定人为和非人为具有一定的主观性我们不占优势，白纸黑字比较可靠。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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