没有保障。理论上不可以进行交易，只能私底下靠个人约定进行交易，故而风险大；若是遇到政府整顿，就没有办法保证正常权利，因为没有房产证，得不到拆迁补偿；而且功能上没有商品房好，像物业一类的机构，小产权的房子就没有，所以在房屋的维护上也逊色很多。
随着时代的发展，房价越来越高，买房也变得越来越困难，也是许多人的目光就不局现在普通的商品房上面了。他们另辟蹊径，选择了小产权的房子。那么买小产权房子有保障吗？接下来就让小编带领你一起来解决这个问题吧。
一、买小产权房子有保障吗
一般来说小产权的房子是不可以买卖的。因为小产权房子的价格非常便宜所以许多的人对他很心动。但是小产权的房子有很大的风险。即使买了后续的居住也不会很顺利。
二、购买小产权房屋的风险有哪些呢
1、买的时候不可以使用贷款，需要一定的经济实力。也不能随意的过户，只有最简单的居住功能。不可以去相关的房产机构进行经济上的操作，所以理论上无法买卖，如果要私下进行交易只能靠私人的合同和，没有证明所以风险很大。
2、非常容易出现问题，在维权方面很难。遇到整顿或者停产得不到保护，只能拆除。又因为没有正规的房产证，即使拆迁了也很少能够得到补偿。房产和金钱都无法得到保障。
3、物业和其他权益也无法保障。因为不是商品房，只是私人私底下买卖，所以和现代小区管理会有很大的区别。因此没有物业物业委员会之类的机构帮助进行调节。大部分时候出现了问题，只能自己私底下请人解决，费时又费力。所以在房屋维护和监督建造的时候不会很严格，这就造成了小产权的房子在性能上没有正规的商品房好。
小编总结：以上就是购买小产权房子的有关信息。我们从上述文章可以看出，买小产权的房子风险是非常大的。不光不合法，而且往后即使住进去了维权也很难，完全不划算。我们不要贪图一时的小便宜购买小产权的房子。因为实际上这种房子阉割了很多的功能。无论是房产补贴，还是物业管理都相差一大截。实际的住房体验非常差。和我们买房的目的背道相驰。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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