1、物业工作人员的工资、社保和福利费用；2、保证小区公共设施正常运行的费用；3、公共区域保洁的费用；4、维护绿化的费用；5、维护公共区域秩序的费用；6、联系维修人员的费用；7、物业管理企业固定的资产折旧；8、公共设施的保险费；9、其他费用等。
很多人对物业费的了解很少，那么物业收取的物业费都包括什么呢？接下来就让小编带领大家一起来解决这个问题吧。
一、物业收取的物业费都包括什么
物业费是指物业的产权人和管理人员拜托物业管理相关单位对在小区里面的公共建筑、绿化设施、环境治理进行维护管理所花费的费用。这些费用分摊到小区各个业主身上，物业公司按时进行收取。
物业费包括以下几个内容：
1、一个是物业管理相关人员的工资、社会保险和有关福利的费用等等。
2、小区内公共使用的部分、公共设施正常运行维护的费用。
3、小区公共区域保洁的费用。
4、小区绿化带公共区域日常维护的费用。
5、日常维护小区公共区域秩序的费用。
6、物业联系相关人员进行办公修理的费用。
7、物业管理企业固定的资产折旧。
8、小区共用设施公共部位的保险费用。
9、小区业主同意收取的其他费用。
二、物业费收取的准则是什么
1、首先不能乱收费，定价要合理。我们要根据客户享受的服务等级，来资金收费。
2、还有就是价格必须有利于客户即优价原则。收费的数量要和客户享受的服务成正比。
3、再来是公平有偿的原则。享受的利益就要付出相应的代价，分摊费用的时候也要根据房屋的面积，进行不同的收费。
4、最重要的是合法合规的原则。任何收费都必须符合国家和政府的规定。
小编总结：以上就是物业收取的物业费包括的内容，物业费主要是用在公共共有的地方，我们自己个人的设施还是我们个人出钱负责。如果我们想让物业维修我们自己房内的设施，还是需要重新出另一份钱，让物业帮我们联系工作人员。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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