“多大”面积的房子才是购房者宠儿？内行一语道破，早有踪迹可寻0

2020-08-11 16:47:55

相信很多人和笔者一样，小时候都有说过“长大后要赚钱买大房子”的话，当时想的特别美好，什么房子要有玩耍的院子

相信很多人和笔者一样，小时候都有说过“长大后要赚钱买大房子”的话，当时想的特别美好，什么房子要有玩耍的院子，家人们都能住在一起，哥哥姐姐也能一直陪我玩耍了。可是当人真的长大，脱离家庭和学校的保护，真正地自己开始赚钱养家的时候，才发现小时候的童言真的只是童言，大房子可不是说说想想就能简单买入的。

先来看下价格：经过这些年的铺垫，不管是一二线城市还是老家的房子，价格都到达了一个相对高度，早前有研究机构发布了50城2019年度的房价收入比，排名第一的是深圳为35.2，排名末尾的是长沙为6.4，这个两个数值可以简单理解为，一个家庭需要不吃不喝几年才能买到一套完整的房子。

这个得到的数值只是用商品成交均价和城镇人均住房面积的乘积再除以城镇人均可支配收入得来的，所以上述的数值可以理解为一般情况的状态，大房子就又要另当别论了，像最近身边不少中介发布的北京房源信息，一套200多平米的房子达到1500多万，均价7万多，再看看自己每个月微薄的薪资，真是觉得童言无忌呀！

再来看下维护：想起前段时间一个比较火的电视剧《三十而已》，其中里面的一个主演说了句让很多人感同身受的话，就是“买得起车的不算本事，开得起车的才是”，这句话放到楼市也一样适用，大房子的日常打扫，如果不请保洁人员，估计住户没法自己解决，同时物业也是一笔高额费用，一般物业费是按照你的建筑面积和公共使用面积的平摊来收取的，所以大房子能买得起是一道关卡，后面住得起也是考验。

刨除小时候的“童言”，对现在人来说人们虽然也向往面积超大的房子，但还是会最终根据现实情况来考量，那么“多大”面积的房子才是购房者宠儿？

诸葛找房数据研究中心基于用户浏览数据和楼市的挂牌、网签、成交等多种维度数据分析来看，户型方面，二居仍是购房者关注的重心，疫后二居关注占比呈现上升趋势，数据显示，7月，二手房二居关注占比为45.3%，环比上升2.0个百分点，较2月上升3.2个百分点。三居室也仍受到购房者关注，7月关注占比为28.6%，较2月上升1.0个百分点。

由于一居室实用性弱的特点，关注热度逐渐走低，7月关注占比为17.4%，环比下降0.3个百分点，较2月关注占比持平；四居室由于购房门槛相对较高，关注热度下降明显。

从面积段上看，今年90㎡以上的关注热度上升，堪称“宠儿”。数据显示，2020年1-7月，90㎡以上的二手房关注占比为44.7%，较去年同期上升7.5个百分点。疫情期间居家办公，购房者对房屋的追求意识增强，大面积段的房屋关注度提升。