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买房要想买到“黄金户型”，需要了解这些0

2020-08-13 21:27:33

不知道大家有没有发现，最近房价悄咪咪就跌了。坚守“住房不炒”原则，如果你对房子有刚需，这时候应该是个不错的

不知道大家有没有发现，最近房价悄咪咪就跌了。坚守“住房不炒”原则，如果你对房子有刚需，这时候应该是个不错的入手时机。怎么挑选好的户型呢?为此小编特意咨询了广州的装修公司，帮你整理了最全户型挑选指南。照着做，保证买到合你心意的“菜”。

一、位置挑选

对于所买房屋的位置挑选不用多说，因为原则上是综合了个人需求以及天时地利的选择。最需要注意的一点是所选小区的地理位置是不是交通方便。另外，如果对声音比较敏感，尽量不要选择靠近马路的小区。

二、小区选择

合理的小区规划是极为重要的:针对于光线问题，小区内楼宇之间的间距应该不小于楼栋高度的70%。如果楼间距一致，那么楼层位置相对而言越高，光线越好。

如果选择好了小区，悄悄告诉你选择楼栋：东边套>西边套>中间套。另外，确定买房前一定要问清楼栋的公摊面积，不然大豪宅秒变蜗居室（尤其是预售房）。

三、楼层挑选

其他的楼层都各有所爱，唯一的症结点在于：买不买一楼或是顶楼。其实房屋一楼和顶楼确实比较容易踩雷，不过如果有以下好处，便是可以考虑的:有的一楼会送花园或者地下室，这种时候，选择一楼往往性价比较高；买顶楼一定要看有没有隔热、有没有挑高、有没有复式，送不送露台，如果什么都没有，那么顶楼就千万不要买。

四、户型选择

1、黄金户型首先要南北通透:如果位置不标准，住的时候就会发现或者过分夕照或者阴暗潮湿。

2、房型的动静区域要分开，互不干扰：厨房和客厅最好在一侧，卧室和卫生间单独在另一侧。这样居住的时候才不会互相干扰产生家庭矛盾。

3、家居动线要分布合理，拒绝跑道房。最近电视剧《安家》、《爱情公寓5》中大家热议的跑道房在现实使用中就是浪费空间的主要表现，如果不是想长跑锻炼，还是不要考虑这种奇怪的房型。一般而言，方正的房间利用率更高些，现实生活中，跑道房虽不常见，但类似的存在狭窄角落的房屋一定要提前确定承重墙的分布，以便设计师进行空间改造。