不可以，因为办理营业执照需要商业用地，或者是同时具备商住两用的房产才可以办理的，但也有些地方政策允许“住改商”，只需要通过特定的手续，就可以将更改土地性质后的房产，拿来办理营业执照。如果你当地已禁止该政策，那就不可以办理营业执照了。
普通商品房都是住宅性质的，并不属于商用。但是，有些人出于一定的原因，在办理营业执照的时候，会把住宅性质的房产拿去作为营业场所注册。那么，住宅可以办理营业执照吗?需要的手续又有哪些呢?
住宅可以办营业执照么?
一般来说，办理营业执照需要商用或商住两用的房产才可以办理的，也有些地方政策允许“住改商”，通过特定的手续将住宅性质房产拿来办理营业执照。
住改商需提供材料包括业委会同意改变用房性质的证明，住所(经营场所)使用证明以及工商部门提供的登记表。
如果你所处当地已禁止这项政策，那就无法办理营业执照了。由于“住改商”属于临时性的地方政策，各地情况不同，详细情况建议咨询当地工商局。
如何办理营业执照
一、进行名称预先登记。1、先去工商局咨询有关名称预先登记的事项，而后领取并填写好《名称(变更)预先核准申请书》，另外，港澳居民还应提交身份证及身份核实证明文件。2、递交《名称(变更)预先核准申请书》后，等待核准结果。3、领取《企业名称预先核准通知书》的同时还需要领取《个体工商户开业登记申请书》。
二、核名完成之后，将准备齐全的注册资料递交给工商局审核，只要材料齐全并且符合法定形式，就只要静待领取《准予设立登记通知书》的通知。
三、特别需要注意的是，领取以上通知后，要及时的按照上面确定的时间去交费，之后就可以领取到个体营业执照了。
总结：以上就是关于住宅可以办理营业执照的回答，以及具体应该怎么办理的流程，希望可以帮到大家。
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