不是,可以添加其他人的名字,但是添加的意义不大,如果涉及到拆迁,也是按户进行补偿,并非是给予个人。因此,即便农村不动产证上没有写上家庭其他成员的名字,农村土地使用权也代表是整个家庭,并不是个人私有。
农村不动产只能写户主吗?无法办理不动产登记的农村住宅有哪些呢?作为非专业人士来说,可能对此并不是很了解。不过别急,下面就让我来为大家简单介绍农村不动产的相关知识。
农村不动产只能写户主吗
不是,可以添加其他人的名字,但是添加的意义不大,如果涉及到拆迁,也是根据土地面积和户来衡量。因为房子拆迁补偿并非是给予个人的,而是按户的。因此,即便农村不动产证上没有写上家庭其他成员的名字,农村土地所有权也代表是整个家庭,并不是个人私有。
无法办理不动产登记的农村住宅
1、没有经过审批,私自建设的房子
说到违建的农村房屋,情况有许多种,比如:许多年前建造的房子大多数都是未经审批的,当然若是此类房子符合规定的话,后期还是能够申请补办的,针对此类违规占用农村各地的房子,无疑是违规建筑,因此无法办理产权证。在农村,建房时未获得宅基地使用权证和未获取建房审批的均属于违规建设,此类房子是拿不到产权证的。
2、超出审批面积的房屋
其实此类房产在农村有很多,大多数农民在建房时,由于未严格管制,从而造成村民在建房时私自占了大量的土地面积。但是,对于已建好的房屋会有其它措施,但此类新建房屋是无法办理产权证的。
3、建了新房,旧房还没有拆除的房屋
正是因为我国在执行“”一户一宅”政策,禁止一户多宅现象发生,为了控制只要是在农村新建房的村民,必须先拆旧房,所以想要为新建房办理产权证,旧房未拆除是办理不了的,这一点需要注意。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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