首先我们需要找到漏水原因，再根据原因划分具体的责任。如果是因为防水层损坏导致漏水，只要在保修期之内，可以找开发商来负责。但是如果是因为使用不当造成的漏水，要由业主本人来承担。如果是公共排水管道引起家里漏水，可以找物业负责维修。
卫生间装修的时候，管道的布置一定要合理，如果出现了差错，不仅会影响到你家的卫生间，还会影响到楼下的业主。如果发现楼上厕所出现漏水问题，并且影响到楼下住户，应该由谁来负责。
一、楼上的卫生间漏水谁负责
1、楼上的卫生间出现漏水的问题，首先我们需要找到漏水原因，再根据原因划分具体的责任。如果是因为防水层损坏导致漏水，并且是精装修的房子，只要在保修期之内，可以找开发商来负责。但是如果是因为使用不当造成的漏水，要由业主本人来承担。
2、如果是毛坯房的卫生间，只要在保修期之内，因为防水层导致的漏水问题，可以由开发商来负责任。对于不能够分清责任的，双方可以先友好协商，协商不成的，可以找第三方来鉴定，鉴定后再来规划谁的责任。
3、如果出现了开发商或者物业公司不配合的问题，只要业主的要求是正当的，当无法得到满足，可以向当地的房管部门投诉，也可以向人民法院提起诉讼。
二、卫生间漏水，业主、开发商、物业的责任如何划分
1、首先我们需要了解一下，如果卫生间出现漏水，由业主负责的情形，比如因为装修房屋或者私下改造管道，或者是因为用水不当，破坏了防水的设施，也有可能是因为防水材料使用时间久了之后，出现了自然老化，超过了质保期。这几种情况下，造成了漏水，应该由业主本人来承担。
2、哪些情况下可以找开发商负责？如果房屋的漏水是因为质量引起的，并且还在防水的保修期内，又或者因为设计不合理造成的漏水，一般来说5年之内，都可以找开发商来负责。
3、如果是因为公共部位或者设施损坏，出现漏水需要大修，这种情况下可以由物业公司去申请维修基金进行修复。
小编总结：卫生间出现漏水是时常发生的问题，具体划分责任的时候，需要根据原因，再找到责任人。如果有问题，可以通过第三方鉴定，来划分责任。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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