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贷款下不来是谁违约0

2020-08-25 15:59:59

如果是购房者自身的原因，比如征信不良、还款能力低等等，导致贷款办不下来，那么就应该是由购房者承担违约责任，支付相应的违约金，而卖方则需要退还全部首付。如果是银行的原因导致贷不下来，那么购房者就不需要承担违约责任，卖家应全额退还首付款。

大多数人在买房子的时候需要向银行申请贷款，贷款并不是人人都能够通过的，如果有些人的贷款下不来，已经与卖家签订了合约，到底算谁违约？贷款下不来有哪些因素？

一、贷款下不来是谁违约

1、这个问题的答案需要具体问题具体分析，如果是因为购房者自身的原因，比如贷款下不来是因为自己的征信有问题，或者银行觉得你的还款能力不够，就会影响到审批。这种情况下，需要由购房者来承担违约的责任。如果已经与卖家签订了合同，后期不能够继续履行，就需要支付违约金。比如你已经交了首付，卖家可以将首付退还给你，但是如果交了定金，可能就退不下来了。

2、如果是因为银行的原因，有些时候，是因为额度不够，没有办法放款，购房者可以与卖家解除合同，但是不需要承担违约的责任，并且卖家需要退还首付。

3、由此可见算不算违约，需要根据是谁的责任。如果是购房者自身的责任，就需要承担相关的违约。如果是银行的原因，导致贷不下来，购房者不需要承担相关的责任。但是不管是谁的责任，如果交了首付，都是可以退还的。