拍卖房产不可以办理按揭手续，只能够选择全款购买。如果资金实在不足，可以选择先借款，将钱凑齐之后全款买下房子，接着再将房子申请住房抵押贷款。此外，想要购买拍卖的房子，要提出申请，然后经过一道道手续才行，个人是没有办法直接从法院购买被强制执行的房产。
一直以来，拍卖房就备受关注，拍卖的房子比市场的商品房价格要稍微便宜一些，这也是很多人要购买拍卖房子的原因，但是拍卖的房子可以选择按揭贷款吗？购买拍卖的房产需要注意哪些问题？
一、拍卖的房子可以按揭吗
拍卖房产不可以办理按揭手续，只能够选择全款购买。如果资金实在不足，可以选择先借款，将钱凑齐了之后全款买下来之后，再将房子申请住房抵押贷款。如果想要购买拍卖的房子，需要先提出申请，经过一道道手续，个人是没有办法直接从法院购买被强制执行的房产或者其他的物资。需要采取公开招标的方式确定拍卖公司，才能够购买这类房产。
二、拍卖房产值不值得购买
1、很多人比较关注拍卖的房产，主要是因为它的价格比市场要便宜很多，一般来说能够低于市场价的30%。而且选择法院拍卖的房子是不限购的。而拍卖的房子能不能够购买？
2、其实能不能够购买，我们需要调查一下这类房子有没有出租，有没有潜在的债务问题，房屋有没有老人？如果不存在这些问题，购买也是不错的，而且我们还需要考虑一下拍卖房产原来的历史，比如是不是凶宅。
3、之所以不建议购买潜在风险的房子，主要是因为有可能会有债务的风险，比如房子已经被抵押了，说不定还有一些民间的借贷问题，而关于这个问题法院一般是看不出来的。等你你买了法院拍卖的房子，可能就会有人上门来催收，会增加很多的麻烦。
4、还有一个问题就是贷款问题，因为法拍房需要全款支付，如果你拍下了，没有足够的资金全款，会面临着房子继续竞拍，而且办理抵押贷款的利率要高很多。
以上内容具体介绍的就是法拍房能不能够办理按揭贷款的问题，答案是否定的，需要全款购买。而我们在购买的时候需要注意相关的问题，这类房子有没有存在的问题。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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