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房子漏水物业有义务维修吗0

2020-08-31 15:51:10

这要看实际情况,首先明确漏水的缘由和范围,明确属于谁的责任。假如是公共设施的部分,那物业有义务维修,维修的费用可以从维修基金中支出。若不是公共设施的话,要看漏水的是公共范围还是专有范围,然后看合同的约定,有约定的按约定履行。

现如今,很多农民朋友们都进城买房了,因此城市变得更拥堵了,住宅也变得更拥挤了,业主的房屋权益也会受到影响。到了夏天的时候,雨水比较多,有额房屋会出现漏水的问题。那么房子漏水物业有义务维修吗?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。

房子漏水物业有义务维修吗

1、这要看实际情况,首先明确漏水的缘由和范围,明确属于谁的责任。假如是公共设施的部分,那物业有义务维修,维修的费用可以从维修基金中支出。若不是公共设施的话,要看漏水的是公共范围还是专有范围,然后看合同的约定,有约定的按约定履行。

2、倘若房子还在保修时间范围内,且不是人为因素引起的漏水,那应该找地产商负责维修。按照相关规定:屋面的防水、具有防水要求的厕所、房间以及外墙的防漏保修期是五年,排水管道、电气管线、设备安装以及装修工程等的保修期是两年,保修时间是从完工检验合格当天开始计算。

3、假如房子过来保修时间范围,不存在人为原因,例如是防水层使用时间久了正常老化的话,那应更加实际情况,让当事人负责维修。

4、漏水通常都是不是物业引起的,不过他们有管理义务,倘若发现问题后未及时处理的话,那会增加问题的严重性,加大损失,那物业就需要负责了。例如管道发生了堵塞,虽然不是物业造成的,但可能是他们没有进行日常的清理和检查。或者是邻居装修的时候有违规操作,而物业没有进行阻止,导致出现漏水的问题等

文章总结:以上就是小编为大家介绍的房子漏水物业有义务维修吗的相关内容,希望可以帮助一些有需要的朋友们。

 

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