通常面签和过户大概需要1个月，但每个城市都不一样，具体以当地为准。买卖双方面签后，先由买方拿协议和贷款材料给银行审核；其次银行审核通过后，买卖双方再携贷款合同一起去房管局过户；接着在银行拿到他项权证或者产权证后，就会将贷款划到指定账户中。
由于房价高涨不下，许多人将购买目光投向了二手房。然而购买二手房是需要经过面签及过户流程的，有些朋友对此不了解。那么面签和过户之间要多久？买二手房要注意什么？带着这两个问题我们一起来看看吧！
面签和过户之间要多久：
通常面签和过户大概需要1个月，但每个城市时间不一样，具体以当地为准。买卖双方面签后，先由买方拿协议和贷款材料给银行审核；其次银行审核通过后，买卖双方再携贷款合同一起去房管局过户；接着在银行拿到他项权证或者产权证后，就会将贷款划到指定账户中。
买二手房要注意什么：
1、确认产权的可靠度
首先购买二手房时，要看产权证的真伪，如房主与产权证是否为同一人，产权证上房屋面积和实际面积有无出入等，有条件最好带上房产证到房管局查询真伪。
2、考察是否属于允许出售的房屋
其次在购买二手房时，要看房屋的性质，如果是公房，单位都保留优先回购买权，在购买前，要经过原单位确认同意出售。一些军产或学校的公房还需要原单位盖章才能出售。
3、查看房屋面积
接着在购买二手房时，要看二手房有无存在私自搭建部分，如占用屋顶平台或走廊等。而且还要注意房屋的面积，通常房产证上备注的是建筑面积，可实地测量一下。
4、考核房屋的市政配套
最后在选购二手房时，要注意房屋的市政配套，如水压、电压等，电线水管有无老化等现易用。煤气接通状况，供暖设施等等方面，都要仔细查看。
总结：以上就是为大家介绍的面签和过户之间要多久和买二手房要注意什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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