可以贷款，但是要满足几个条件：一是申请贷款的人身份合法，收入稳定，信用很好，有偿还贷款的能力，持有效的房产购买装修证明等；二是有买房全款20%以上的自筹金，并保证会把它用在买房的首付款上，有银行认证的能抵押的资产，确保自己有足够偿还能力担保人或组织，符合银行其他条件。
现在很多人将买房作为一个目标，很多人买不起房子就会选择贷款。大部分人觉得只要是买房就可以办理贷款，但实际上并不是这样。办理贷款，我们也要根据房子的具体情况进行考虑，那么二手40年公寓能贷款吗？接下来就让小编带领你一起来解决这个问题吧。
一、二手40年公寓能贷款吗
可以贷款，但是必须要满足下列条件。
1、首先申请贷款的人必须拥有合法的身份，并且收入非常的稳定，信用很好，确定自己有能够偿还本金还有利息的能力，并出示合法有效的购买装修住房的合同协议，还有其他银行所需要提供的文件。
2、购买房屋全款20%以上的自筹金钱，并保证会把它用在买房的首付款上面，有银行认证的能够抵押的资产，确保自己有足够偿还能力的法人或者是其他经济组织和自然人当做保证人，保证符合银行的其他条件。
二、买公寓房的缺点是什么
1、公寓房的产权年限非常的短，因为它是一种商业性质的房产，所以它的产权年限要比普通的住宅少很多。有些产权年限是40年，有的则是50年，而且商业公寓产权年限到期之后，我们必须补完定价才能够继续居住。
2、管理费和水电费很昂贵，公寓房的水电费和管理费大部分都是依照商业标准收取的，所以比普通的住宅水电费收取的标准要高得多。
我们在购买公寓房的时候不要贪图价格上的便宜，因为买下来之后，公寓房的花费反而会更多。并且很多公寓房是没有气的，如果想要做饭只能使用电力。
3、公寓房不能够让孩子入户进入本地的学校就读，虽然公寓房通常建在地段比较好的位置，并且周边设施配备的很好，但是公寓房我们不能够办理入户，所以即使周边有名校也不能够让孩子入读。
小编总结：以上就是二手40年公寓贷款的一些信息，从上述文章我们可以看出，二手公寓申请贷款必须满足如上条件，希望可以帮到大家。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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