管道漏水归不归物业管，要根据实际情况来决定。如果是人为损坏导致的主管道漏水，将由全体业主承担维修责任；如果管道质量问题引起的，在保质期内由开发商负责维修，在保质期外由物业负责，由业主共同所交的维修基金来承担。
管道是房屋中的隐蔽工程，一旦出了问题，损失将不止一点点，那么管道漏水物业管吗？管道发生漏水问题该怎么处理呢？其实这个问题已经困扰了无数人，下面我们就一起来学习下相关知识吧。
一、管道漏水物业管吗
管道漏水归不归物业管，要根据实际情况来决定。如果是人为损坏导致的，比如说业主向管道中投放硬物等造成的主管道漏水，将由全体业主承担维修责任；如果管道质量问题引起的，在保质期内由开发商负责维修，在保质期外由物业负责，费用可以由业主共同所交的维修基金来承担。
二、管道漏水问题该怎么处理
首先通过水管打压方式来确定管道漏水的位置。将冷热水管用软管连起来，让冷热水形成一个圈，然后将总闸关闭，只留一个管口，接上打压泵，此时压力指针为0。
做暗水管漏水的打压工作，先摇动测压杆，当压力表指针指向0.9-1.0左右暂停，等稳定半个小时后再看压力值，若压力值降幅在0.5个压以下，说明没有漏水。若存在漏点的话，压力将下降很多。
找到管道漏水点后，要及时对管道进行更换维修。先对家具地板做成品保护，凿开水管漏水点的墙面，开凿后找到管道漏水的区域，清理开凿留下的粉尘。
割断损坏的管道，然后用接口套住旧管道，将新管道对准接口，注意要对直。接着用热熔器对新管道做热熔连接工作。等连接好后注意用防水胶对管道及管槽做好防水处理。
文章结语：关于管道漏水物业管吗及管道漏水问题该怎么处理就为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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